Ответственность по иску о протечке в сдаваемой в аренду квартире - кто должен отвечать?
Вопрос №4254052
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.06.2014, 11:53
опубликован 25.06.2014, 11:53
Я собственник квартиры.
В квартире не проживаю.
Сдаю в аренду по договору.
В квартире произошла протечка из крана.
Квартира застрахована.
Кто должен отвечать по иску от квартиры ниже?
Они не хотят общаться со страховой, а хотят подать иск ко мне, как к собственнику.
Кто надлежащий ответчик?
В суде арендаторы подтвердят, что они арендовали квартиру.
Я вроде бы ненадлежащий ответчик ни по ЖК, ни по ГК, т.к. могу доказать, что не причинял вред, а есть конкретные причинители вреда.
Так ведь логично и правильно, раз установлены конкретные лица.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Истцы предъявят иск к вам. Вы имеете право просить суд вызвать в качестве соответчика СК и арендаторов. Думаю, что вы надлежащий ответчик, т.к. вы собственник квартиры, см. ст. 30 ЖК.
25.06.2014, 12:00
Оценка автора вопроса:
Я же написал, что в Договоре Аренды - ВСЯ ответственность на Арендаторах, Они обязаны ремонтировать, содержать, устранять, следить за надлежащим тех. состоянием.
Дальше в порядке регресса мне взыскивать с арендаторов?
Так зачем 2 суда, когда можно сделать всё в 1 суде, сменив ответчика, ввиду наличия договора в котором прописано всё, что должен делать арендатор.
Это
как со сдачей отчётов в налоговую.
Вы можете заключить договор с налоговым агентом и он ведь будет отвечать, если отчёт не сдан, а не юр.лицо.Или по
чта не доставила письмо с отчётом в налоговую, но есть чек, опись и т.д.Ви
новен ведь не юр.лицо, а почта!И
никаких исков к юр.лицу быть не может.
Дальше в порядке регресса мне взыскивать с арендаторов?
Так зачем 2 суда, когда можно сделать всё в 1 суде, сменив ответчика, ввиду наличия договора в котором прописано всё, что должен делать арендатор.
Это
как со сдачей отчётов в налоговую.
Вы можете заключить договор с налоговым агентом и он ведь будет отвечать, если отчёт не сдан, а не юр.лицо.Или по
чта не доставила письмо с отчётом в налоговую, но есть чек, опись и т.д.Ви
новен ведь не юр.лицо, а почта!И
никаких исков к юр.лицу быть не может.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Если у Вас имеется страхование ответственности за причинение ущерба соседям, то Вы должны в установленный договором срок обратиться в СК. Ответчиком надлежащим будете Вы как собственник квартиры, а уж квартирантов можете привлекать в качестве соответчиков. Однако не стоит забывать о том, что поддержание в нормальном состоянии оборудования в квартире должен осуществлять собственник, т.е. вы.
25.06.2014, 12:01
Оценка автора вопроса:
Я же написал, что в Договоре Аренды - ВСЯ ответственность на Арендаторах, Они обязаны ремонтировать, содержать, устранять, следить за надлежащим тех. состоянием.
Дальше в порядке регресса мне взыскивать с арендаторов?
Так зачем 2 суда, когда можно сделать всё в 1 суде, сменив ответчика, ввиду наличия договора в котором прописано всё, что должен делать арендатор.
Дальше в порядке регресса мне взыскивать с арендаторов?
Так зачем 2 суда, когда можно сделать всё в 1 суде, сменив ответчика, ввиду наличия договора в котором прописано всё, что должен делать арендатор.
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 896
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Иск после залива квартиры - правомерны ли возражения ответчика по поводу лица, подающего иск?
Вопрос об ответственности за ущерб после окончания срока действия арендного договора и сдачи квартиры на сутки третьему лицу
Кто несет ответственность за протечку
Причинитель вреда - жилец квартиры, или ее собственник?
Собственник сдал автомобиль в аренду, при его эксплуатации арендатор причинил ущерб имуществу третьего лица.
Отказ суда в взыскании ущерба с субарендатора - как правильно получить компенсацию?
Какое правовое положение этих лиц по отношению к новому собственнику?
Кто должен оплачивать ремонт в случае протечки в квартире без известного собственника?
Права собственника и арендатора - возможность проверки состояния квартиры при отсутствии арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут