Ответственность по иску о протечке в сдаваемой в аренду квартире - кто должен отвечать?

Вопрос №4254052 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.06.2014, 11:53

Я собственник квартиры. В квартире не проживаю. Сдаю в аренду по договору. В квартире произошла протечка из крана. Квартира застрахована. Кто должен отвечать по иску от квартиры ниже? Они не хотят общаться со страховой, а хотят подать иск ко мне, как к собственнику. Кто надлежащий ответчик? В суде арендаторы подтвердят, что они арендовали квартиру. Я вроде бы ненадлежащий ответчик ни по ЖК, ни по ГК, т.к. могу доказать, что не причинял вред, а есть конкретные причинители вреда. Так ведь логично и правильно, раз установлены конкретные лица.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36098 отзывов

Истцы предъявят иск к вам. Вы имеете право просить суд вызвать в качестве соответчика СК и арендаторов. Думаю, что вы надлежащий ответчик, т.к. вы собственник квартиры, см. ст. 30 ЖК.

25.06.2014, 12:00

Я же написал, что в Договоре Аренды - ВСЯ ответственность на Арендаторах, Они обязаны ремонтировать, содержать, устранять, следить за надлежащим тех. состоянием.
Дальше в порядке регресса мне взыскивать с арендаторов?
Так зачем 2 суда, когда можно сделать всё в 1 суде, сменив ответчика, ввиду наличия договора в котором прописано всё, что должен делать арендатор.
Это
как со сдачей отчётов в налоговую.
Вы можете заключить договор с налоговым агентом и он ведь будет отвечать, если отчёт не сдан, а не юр.лицо.Или по
чта не доставила письмо с отчётом в налоговую, но есть чек, опись и т.д.Ви
новен ведь не юр.лицо, а почта!И
никаких исков к юр.лицу быть не может.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Гатауллин Алексей Равильевич

Юрист из города Краснодар, стаж 24 годa

4.8 5804 отзывa

Если у Вас имеется страхование ответственности за причинение ущерба соседям, то Вы должны в установленный договором срок обратиться в СК. Ответчиком надлежащим будете Вы как собственник квартиры, а уж квартирантов можете привлекать в качестве соответчиков. Однако не стоит забывать о том, что поддержание в нормальном состоянии оборудования в квартире должен осуществлять собственник, т.е. вы.

25.06.2014, 12:01