Можно ли узаконить постройку и разрешение на строительство в счет?

Меня зовут Александр, недавно купили 1/3 часть домовладения, жилой дом и участок, дом всего 60 кв.м. у нас 20 кв.м. в доме, доли выделенные внатуре, общий участок 5 соток, наш 1.5 сотки, между нами и совладельцами установлен забор по решению суда, на меже этого нового забора по нашей стороне была расположена летняя кухня (турлучная 1947 г. п. 15 кв.м.), мы ее снесли, на ее месте хотели бы сделать пристройку к дому, или же отдельно стоящий небольшой домик, разрешение на строительство летней кухни (49 кв. м. 1989 г.) досталось нам от прежней хозяйки в месте с документами, она его специально запрашивала из архива, еще дело в том, что ширина нашего участка 6 метров. Т. е. суть вопроса такова, можем ли мы сделать постройку и узаконить ее или разрешение на строительство идет в счет, и будет ли это жилой дом или летняя кухня. Газ и кухня у нас есть в основном доме, переделывать мы его не планируем, просто отдельно стоящая постройка с отоплением. Соседи не особо вменяемые, поэтому согласия и так далее, сомневаюсь, что дадут. Заранее спасибо!