Как изменить собственника дома на имя мужа - дешевые и быстрые способы с учетом налоговых затрат

Вопрос №4259135 из г. Москва
опубликован 25.06.2014, 21:42

Question

В собственности участок и дом на имя жены. Нужно, чтобы собственником по документам стал муж. Каков самый дешевый и быстрый способ? Какие затраты (в том числе налоговые) в этом случае? Спасибо.

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Самое главное, если участок и дом приобретены в период брака по возмездной сделке (куплены), то они считаются совместно нажитым имуществом. Поэтому вначале заключается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а затем жена дарит мужу свою долю. 
Если приобретены до брака или в браке, но по безвозмездной сделке, то сразу заключается договор дарения. 
Договор и соглашение составляет юрист, нотариальное удостоверение не требуется (это как раз лишние траты). Далее регистрируется переход права в Росреестре (госпошлина 1 либо 2 тыс.руб.). Составление договора оплачивается отдельно (обсуждаемо). Обязанности по уплате налога не возникает, так как дарение происходит между близкими родственниками. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Это договор дарения.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Коршунов Андрей Владиславович · Answer

Уважаемая, Анастасия Игоревна.
Самый верный и дешевый способ переоформить право собственности с жены на мужа - договор дарения.
Налогов при этом вы не платите.
 Ваши расходы в этом случае: госпошлина, грамотно составленный договор дарения и регистрация договора в Росреестре
Обратите внимание на сам договор дарения. Очень важно составить его в соответствии с требованиями Росреестра. Если будет ошибка, то в регистрации откажут и попросят переделать договор.
Обращайтесь, помогу с договором и регистрацией

Как изменить собственника дома на имя мужа - дешевые и быстрые способы с учетом налоговых затрат

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Различные законные способы получить гражданство РФ - наиболее быстрый и простой

Какой самый быстрый и самый дешевый способы передачи мне квартиры в собственность?

Как стать вторым собственником приватизированного жилья при заключении брака

Переоформить с жены на мужа частный дом и зем уч самый дешёвый способ и последующие налоги.

Самый дешовый способ оформления земельного участка (6 соток) в садоводстве (Лен. обл.),от дедушки-внучке.

Переоформление прав собственности на квартиру от матери на дочь.

Какой минимальный срок продажи ООО? и какой способ самый быстрый? Спасибо.

Какой самый быстрый и менее затратный способ ликвидировать ООО? спасибо!

Хочу передать в собственность своему брату квартиру. Подскажите, пжл.. самый дешевый способ. Спасибо.

Как быстро и просто переписать долю в совместно принадлежащей квартире на одного из собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59