Как изменить собственника дома на имя мужа - дешевые и быстрые способы с учетом налоговых затрат

Вопрос №4259135 из г. Москва
опубликован 25.06.2014, 21:42

В собственности участок и дом на имя жены. Нужно, чтобы собственником по документам стал муж. Каков самый дешевый и быстрый способ? Какие затраты (в том числе налоговые) в этом случае? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Самое главное, если участок и дом приобретены в период брака по возмездной сделке (куплены), то они считаются совместно нажитым имуществом. Поэтому вначале заключается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а затем жена дарит мужу свою долю.

Если приобретены до брака или в браке, но по безвозмездной сделке, то сразу заключается договор дарения.

Договор и соглашение составляет юрист, нотариальное удостоверение не требуется (это как раз лишние траты). Далее регистрируется переход права в Росреестре (госпошлина 1 либо 2 тыс.руб.). Составление договора оплачивается отдельно (обсуждаемо). Обязанности по уплате налога не возникает, так как дарение происходит между близкими родственниками. Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

25.06.2014, 22:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Это договор дарения.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

25.06.2014, 21:43

Спросить юриста

Коршунов Андрей Владиславович

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 18 лет

4.9 207 отзывов

Уважаемая, Анастасия Игоревна.

Самый верный и дешевый способ переоформить право собственности с жены на мужа - договор дарения.

Налогов при этом вы не платите.

Ваши расходы в этом случае: госпошлина, грамотно составленный договор дарения и регистрация договора в Росреестре

Обратите внимание на сам договор дарения. Очень важно составить его в соответствии с требованиями Росреестра. Если будет ошибка, то в регистрации откажут и попросят переделать договор.

Обращайтесь, помогу с договором и регистрацией

25.06.2014, 22:40

Спросить юриста