Не будет ли проблем в дальнейшем при оформлении?

Требуется письменно уведомить соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире (право собственности: общая долевая собственность), могу ли я написать по два экземпляра (распечатанного предложения приобрести комнату за такую-то цену, за моей подписью, датой и расшифровкой подписи) и лично вручить каждому собственнику, при этом тот во втором экземпляре пишет что-то типа: Получил данное уведомление, подпись, дата и расшифровка подписи. При этом если не получится вручить таким способом некоторым владельцам, самим написать простое заказное письмо с уведомлением и с описью письма и отправить по почте без участия нотариуса. Не будет ли проблем в дальнейшем при оформлении? (правильно ли я понимаю следующее высказывание: согласно ст.250-252 ГК РФ участники общей собственности имеют право преимущественной покупки, достаточно предложить им покупку в простой письменной Форме либо под роспись, либо по почте? Какую сумму указывать в уведомлении если скажем хочу продавать за 600 тыщ, но согласен на торг до 550, т.е. будут ли проблемы если укажу в уведомлении 600, а стороннему покупателю продам за 560 тыщ (на данный момент покупателя нет и точной цены соответственно тоже, если найдется покупатель, то врятли он согласится ждать оформления бумаг более 2 месяцев (уведомление на почти можно получить в течении месяца и еще после получения ждать месяц). Какой текст должен быть в уведомлении (хотя бы где можно взять образец с правильной формулировкой, чтобы потом не было проблем при оформлении документов).? Также несколько комнат не приватизированы, нужно ли уведомлять муниципалитет и кому/куда (в какой орган) его писать, в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним про муниципалитет ничего не сказано. дата данной выписки 19.06.2014 - какой срок ее действия (не получится ли пока я получаю все ответы от собственников кто-то продаст комнату и собственники сменятся, и придется все начинать снова)?