Должны ли все трое наследников присутствовать в ЦОНе при оформлении этого свидетельства?

Здравствуйте! Оформили у нотариуса свидетельство о праве собственности,по завещанию от мамы на нас,троих детей. 12 марта 2014 г, в срок оформления 6 месяцев уложились. Теперь нужно в ЦОНе оформить свидетельство о праве собственности. Существует ли какой-то срок на такое оформление? Должны ли все трое наследников присутствовать в ЦОНе при оформлении этого свидетельства? Двое детей проживают в РК,старшая дочь в РФ и сможет приехать после 20 сентября 2014 г. У нотариуса присутствовали все три наследника. Можно ли в данной наследованной квартире прописаться любому из наследников,без письменного или устного согласия любого другого наследника? Планируем прописать туда нашу сестру,гр-ку РК,дочь наследницы. В настоящее время там никто не прописан. Квартплату платим. В налоговой хотим зарегистрировать одну ее, чтобы она там проживала и платила налог за эту квартиру сама. Так как старшая сестра,гр-ка РФ,хочет отдать наличными деньгами брату за его долю в квартире,а свою долю и квартиру оставить младшей сестре. У нее нет средств ни на одну из долей.Сама предпенсионного возраста,не работает. Поэтому сестра из РФ оплачивает эту квартиру и помогает материально своей младшей сестре. У младшей сестры,есть сын 27 лет. Тоже нигде не работает.Периодически клиент наркологии и ЛТПУ (алкоголизм). Работать или жениться даже и не мечтает.Он внук нашей мамы. В наследство не был вписан нашей мамой. Но по закону имеет все права на эту квартиру,как сын одной их наследников. Как правильно поступить в случае если его мать (наша мл.сестра и я,старшая сестра,фактически оплачивающая квартиру и помогающая ей материально, против будущего наследования этой квартиры, ее сыном? Что нужно предпринять в таком случае с нашей стороны? Написать сестре дарственную или завещание на ее долю на сестру из РФ? Сестра из РФ не имеет прописки в РК,только налоговое свидетельство нерезидента РК. Родилась тут ,но фактически не проживает.