Арбитражный суд рассматривает иск о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком у ИП, на котором находится нежилое здание - что скажет суд о возражениях ответчика?

Question

В арбитражный суд было подано исковое заявление о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком к индивидуальному предпринимателю, у которого на данном земельном участке находится принадлежащее ему нежилое здание. ИП представил отзыв, что здание принадлежит ему как физическому лицу, в целях извлечения прибыли он его не использовал и просил суд отказать нам в наших исковых требованиях. Прав ли Ответчик? Заранее спасибо.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Accepted Answer

Суд обязан разрешить спор, поскольку ответчик ИП, а не физлицо. И неважно, использует ли имущество в предпринимательстве или нет. Ст. 28 АПК РФ указывает даже, что "Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации".

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нет, согласно ст. 27 АПК РФ будет рассматривать арбитражный суд.

Тихонов Борис Леонтьевич · Answer

А какая сейчас разница? Ждите какое решение примет суд.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Если нежилое здание простаивает и не используется ИП в предпринимательской деятельности то исковое заявление, обращенное в АС заявление будет возвращено - отсутствие экономического спора между юридическими лицами (ИП)

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. А какая разница использовал в деятельности или нет. Если здание стоит на Вашей земле, то и аренду платить обязан.

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Роман, в вашем вопросе слишком мало информации. Кому принадлежит участок? ЮЛ? ФЛ? Муниципалитету? Нормы регулирования разные.
Также не имеет никакого значения в правоотношениях собственника ЗУ и собственника объекта недвижимости - как используется здание для предпринимательской деятельности или нет... Документы надо смотреть, прежде чем делать какие-либо выводы.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Кто имеет право на земельный участок - владелец здания или казенное учреждение?

Спор о плате за нежилое здание на земельном участке города Якутска, являющемся объектом культурного наследия

Как получить документ на право пользования земельным участком при переходе права собственности на дом?

Индивидуальный предприниматель Гвозденко А.И. хочет приватизировать земельный участок с нежилым зданием

Строительство нежилого здания на смежном земельном участке - какие правила и разрешения необходимо получить?

Кто должен оплачивать электроэнергию и теплоснабжение за здание на земельном участке после обанкротившегося Застройщика?

Неоднократные предложения разделить нежилое здание на основе взаимного соглашения не приняты ответчиком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59