И сможем ли мы с мужем и двумя детьми расчитывать на получение 3-ой квартиры при сносе дома?

Уважаемая Елена! Ваш супруг вправе требовать включения Вас в договор соцнайма, т.к для вселения на площадь Вас, совершеннолетних детей и родителей требуется согласие всех взрослых ранее зарегистрированных в квартире по месту жительства. Для вселения несовершеннолетних детей не требуется согласия членов семьи. Согласия наймодателя не требуется в вышеизложенных случаях согласно ч.1 ст.70 ЖК РФ. Только с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя можно вселять других граждан(кроме вышеперечисленных) в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Таким образом в соответствии со ст.70 ЖК РФ дело имеет хорошую судебную перспективу. А вот решение вопроса получения жилья после сноса не зависит зачастую от числа проживающих лиц.Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма(ст.86 ЖК РФ).Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире(ст.89 ЖК РФ). Таким образом предоставляют то, что есть. Однако если проживающие стоят на очереди по улучшению жилищных условий (Вы об этом в вопросе ничего не указали и даже нельзя понять 61,9 кв.м жилая площадь или общая), то по законодательству субъекта федерации могут улучшить жилищные условия со снятием с очереди. Если Вы не будете включены при этом в учётное дело, то Вас при условии улучшения учитывать не будут независимо от включения в договор соцнайма. Не включить Вас можно, если Вы переселились ранее, чем 5 лет назад до предоставления площади и ухудшили свои жилищные условия при переселении.