У сына есть доля в квартире, но прописан он на другой жил площади.

Уважаемый Дмитрий.

Вы вправе распорядиться только принадлежащей Вам долей в праве собственности на квартиру. Отчуждение доли квартиры, принадлежащей ребенку, возможно лишь с согласия органа опеки и попечительства (ст. 37 Гражданского кодекса РФ), как правило, при условии одновременной покупки в собственность ребёнка равноценного жилого помещения (доли в праве собственности на квартиру.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.