Какие права и обязанности имеет собственник внутри квартиры.

Какие права и обязанности имеет собственник внутри квартиры. Имеется ввиду уборка ,ремонт и т.д похождения гостей неприятные запахи и прочее. У нас двухкомнатная квартира я брат и мама. у брата постоянные гости пьянки вонь перегаром и не только мама здесь не живет.территория была у меня меньшая у него большая так как мама не живет здесь она дала ему на временное пользование свою часть то есть 1/3 у него трое детей и жена .мне они постоянно мешают пройти не возможно спят на полу штабелями я каждое утро запинаюсь об них и перепрыгиваю.как можно решить эту ситуацию? и может ли мама отдать на пользование свою часть ему. я бы хотела разделить на равных эту квартиру пока мама здесь не живет но мама против. как мне быть и что в этом случае я могу сделать? спасибо.