Причины и легитимность отказа ЖКХ от многоквартирного дома в плачевном состоянии без передачи другой управляющей компании

Здравствуйте! Если под ЖКХ вы подразумеваете УК, то согласно ЖК РФ, должен быть договор с этой организацией. В силу ст.162 ЖК РФ: "Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством". Что подразумевает, расторжение договора управления с жильцами дома в порядке установленном ГК РФ для расторжения договоров, т.е. УК должна была уведомить жильцов о расторжении договора и указать основания расторжения. Далее согласно ЖК РФ: "Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме".