На сколько по времени могу сдать квартиру, чтобы наниматель в последстви не претендовал на эту квартиру?

Вопрос №427523 из г. Москва
опубликован 06.03.2007, 20:15

Question

Хочу сдать квартиру по договору найма. Я являюсь собственником квартиры. В квартире никто не прописан. На сколько по времени могу сдать квартиру, чтобы наниматель в последстви не претендовал на эту квартиру? Имеет значение кто оплачивает комунальные услуги? Я являюсь гражданином другово государства, наниматель может без моего согласия прописаться, есть ли какие то особенности отчего надо остерегаться?. Обязательно нотариально оформить договор? Спосибо.

Ю.КОН. · Accepted Answer

Здравствуйте, Виталий!

Если Вы являетесь собственником квартиры, то можете смело ее сдавать. Срок не ограничен, но есть нюанс. Если срок договора аренды превышает 1 год, то такой договор необходимо зарегистрировать в регистрационной палате. По договору аренды никаких прав собственности у Вашего арендатора не возникнет. Если арендатор собирается более 90 суток пребывать в Москве, то он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Прописаться (постоянно зарегистрироваться) без Вашего согласия арендатор не сможет. Также Вы обязаны заплатить налог. 
Если сомневаетесь в каких-то деталях, лучше проконсультируйтесь с юристом при очной встрече, покажите документы, расскажите подробнее.

С уважением,

Адвокат                                                 Александр Кухарев

На сколько по времени могу сдать квартиру, чтобы наниматель в последстви не претендовал на эту квартиру?

Похожие вопросы

Оформление договора найма квартиры с участием двух собственников - возможности и варианты

Могу ли я прописаться туда и жить без согласия остальных собственников?

Обязательно ли заключать договор, обязана ли я платить какие - то налоги?

Право представителя сдавать квартиру по договору соц. найма при смерти нанимателя

Вопрос о прописке дочери нанимателя после смерти владельца квартиры

Права собственника квартиры - возможность нанимателя жилья проживать с несовершеннолетними детьми

Возможно ли исключить из договора соц. найма прописанного, но не проживающего в квартире?

Могут ли нанятьщие без моего согласия оформить регистрацию по договору найма на съемную квартиру?

Требуется ли для регистрация договора купли-продажи квартиры согласие собственника нанимателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59