Проблема при сдаче декларации 3-ндфл - Можно ли зарегистрировать доп. соглашение о перемене цены за объекты к договору?

Question

Мной куплен дом и земельный участок, в договоре указана сумма за дом 5 млн. ,за зем. участок 1 млн., ,после продажи мною этого дома и участка, в договоре уже указали суммы наоборот, терперь налоговая инспекция при сдаче декларации 3-ндфл имущественный вычет мне засчитывыет ни полностью 6 млн., а за дом-1 млн. и за участок 1 млн. Я хотела-бы узнать: можно-ли мне в рег. палате зарегистрировать доп. соглашение к договору купли-продаже о перемене цены за объкты к договору, когда я покупала этт объекты?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Теоретически можете.и заключить допсоглашение и подать на регистрацию

Статья 424. Цена

1. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Перерегистрироваться не удастся. Признавайте договор недействительным в части цены в судебном порядке и после этого заново регистрируйте.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Ничего Вы не измените - сведения в ЕГРП уже внесены на основании перепутанного договора. Вам без разницы теперь - ст. 220 НК РФ установила потолок в сумме имущественного вычета: 2 млн. руб. ("имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей"). У Вас от перемены мест сумма не меняется. Оставляйте как есть.

Проблема при сдаче декларации 3-ндфл - Можно ли зарегистрировать доп. соглашение о перемене цены за объекты к договору?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Требование пенсионного фонда по оформлению дополнительного соглашения в договоре купли-продажи

Возможность предъявления требований к продавцу и изменение цены при обнаружении трещин на доме после регистрации

Покупка дома - разбивка цены на дом и участок и ее последствия

Проблемы с получением имущественного вычета на землю при приобретении квартиры в ипотеку

Налоговая требует уплаты НДФЛ за все объекты собственности - можно ли составить дополнительное соглашение к договору продажи?

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Возможно ли получить налоговый вычет с полной суммы при разделении договора купли-продажи на земельный участок и дом?

Налоговая отказывается вернуть налоговый вычет из-за неудачного описания дома в договоре купли-продажи - есть ли законность?

Налоговая требует вычесть стоимость хозяйственной постройки из ипотечной суммы при приобретении дачи - правомерно ли это?

Возврат 13% налога при покупке и продаже жилья - возможно ли за услуги риэлтора и неотделимые улучшения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59