Спросила, нужно ли мне подъехать, написать какое либо заявление.

Вопрос №428263 из г. Казань
опубликован 11.03.2007, 13:30

У меня такая ситуация. Полтора года назад я хотела арендовать торговое помещение у одной компании. Встретилась с менеджером компании, который занимается арендой, подписала со своей стороны два экземпляра договора. Он передал их на рассмотрение и подпись начальнику, и сказал, что ответ будет в течение трех дней. Обстоятельства изменились и в этот же день после обеда я позвонила ему, извинилась и отказалась, так как нашла более лучшие условия аренды. Спросила, нужно ли мне подъехать, написать какое либо заявление. Он сказал, что нет, просто не будет передавать на подпись мое заявление. Второго экземпляра договора я на руки не получила. И вот полтора года спустся они прислали мне письмо, с тем, чтобы я уплатила им штраф и проценты на него за эти полтора года. Правомерно ли это? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13732 отзывa

Уважаемая Мария!

Согласно п. 2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Следовательно, их требования не подлежат удовлетворению.

Адвокат

11.03.2007, 15:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спросила, нужно ли мне подъехать, написать какое либо заявление.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы