В общем планируется покупка 1комн квартиры с использование материнского капитала.

Такой вопрос знатокам). В общем планируется покупка 1комн квартиры с использование материнского капитала. Остаток маткапитала на данный момент 400.150р - второму ребенку больше трех лет, помимо этого на третьего ребенка(третьему ребенку 2года 10 мес) выдают местный(Алтайский край) капитал 55.351р , но в соцзащите(которая и выдает эти деньги) при этом говорят об уплате налога при перечислении этих средств. Вопросы такие- 1)при оформлении договора купли продажи с рассрочкой платежа какую сумму следует указать для перечисления всех денег, общая сумма сделки 990тр если укажем что 490 оплатили сразу 500 останется на погашение МК+субсидия и останется около еще 50тр заплатить в течение оговоренного срока так ли это?или нужна указывать сумму под ноль 400.150+(55.351-налог)? 2)по сути должен предшествовать первому вопросу - так как третьему ребенку не исполнилось еще 3 года нужно ли оформлять займ, ждать 2 месяца до сделки?Или просто перечисление в рамках договора может иметь место с задержкой в 2 месяца-соответственно оформлять рассрочку платеж примерно на полгода? И вообще нормальной информации в соцзащите не дают- нужно ли для этой субсидии чтобы ребенку было 3 полных года ? Я так понимаю в каждом регионе такая практика просто цифры разные.