А как в моем случае, надо ли ждать пока произойдет зачет вычета?

Обо всем по порядку. Прочитал в НК, что имущественный вычет с покупки квартиры в долевом участии можно получить, предоставив договор долевки, платежки и акт приема-передачи квартиры. Привильно ли я понял, что не надо дожидаться получения свидетельс тва о регистрации собственности, ведь акт приемки я получу в декабре 2007 г., а свидетельст во о собственности только не ранее марта 2008 г., соответственно, смогу на год раньше (за 2007 г) подать декларацию в налоговую на вычет (до этого вычета с покупки никогда не получал)? Вопрос 2. В 2007 г. продал кв-ру за 3 млн. руб., в собственности была менее 3 лет, т.е.должен заплатить налог с 2 млн. руб. (3-1) Имею ли право на зачет имущественного вычета от покупки квартиры, если кроме дохода от продажи квартиры других доходов за 2007 г. у меня не будет (безработный). Тогда получится, что налог надо будет заплатить ещё меньше, только с 1 млн. руб. (2-1). Или так нельзя? Вопрос 3. Налоговую декларацию буду подавать в январе 2008 г., а в марте после получения свидетельства собственности планирую продать квартиру, с которой хотел получить имущественный вычет от покупки. Получу ли я в этом случае имущественный вычет с покупки, ведь срок рассмотрения деклариции и заявления 3 месяца, а к этому времени квартира уже будет продана? Нигде в НК не нашел ничего об этом, но знаю, что если выплата вычета растягивается на несколько лет и в каком то году кв-ру продают, то и выплачивать вычет перестают. А как в моем случае, надо ли ждать пока произойдет зачет вычета? Спасибо.