Какие налоговые льготы в обоих случаях я могу использовать (или только в одном)?

Я купила квартиру по ипотеке за 1.500.000 руб:

1. Первоначальный взнос - май 2006 г,

2. Перечисление оставшейся суммы – июнь 2006 г,

3. Акт приема-передачи – июнь 2007 г

4. Получение свидетельства о праве собственности – на этой неделе передаю документы на регистрацию. Следовательно, либо декабрь 2008 г (что вряд ли?), либо январь 2009 г.

В связи с этим вопросы:

1. С какого момента действует увеличение суммы налогового вычета? Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с суммы 2 000 000,00 руб. как для тех, кто приобрел жилье с 1 января 2008 г.?

2. Как повлияет дата получения свидетельства о праве собственности (декабрь 2008 г или январь 2009 г) на возможный срок подачи заявления на получение налогового вычета? И за какие годы можно подавать декларацию?

Кроме того имею полученную по наследству квартиру (свидетельство о праве собственности – январь 2006 г.), 3 года в собственности (по свидетельству) будет в январе 2009 г.

Надеюсь ее продать примерно за 2.200.000 в декабре 2008 г или январе 2009 г.

В связи с этим вопросы:

1. Относится ли увеличение суммы налогового вычета и к продаже квартир?

2. Какие налоговые льготы в обоих случаях я могу использовать (или только в одном)?

3. Какую сумму налогов я должна буду заплатить?

4. Как лучше действовать?

Заранее благодарю за помощь.