Сильный треск стен при нагреве и остывании - скрытый дефект квартиры и сроки подачи иска в суд
опубликован 30.06.2014, 17:25
В декабре 2012 года купили квартиру... летом обнаружили. Что стены при нагреве солнцем и остывании издают сильный треск, считается ли это скрытым дефектом и какие сроки для подачи в суд после сделки купли-продажи?
Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Сроки обнаружения недостатков переданного товара отражены в ст. 477 ГК РФ, и ст.19 Закона о защите прав потребителей.
Ст.477 ГК РФ:1. Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей.
2. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
3. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.
В случае, когда на комплектующее изделие в договоре купли-продажи установлен гарантийный срок меньшей продолжительности, чем на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, при их обнаружении в течение гарантийного срока на основное изделие.
Если на комплектующее изделие в договоре установлен гарантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если недостатки комплектующего изделия обнаружены в течение гарантийного срока на него, независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие.
4. В отношении товара, на который установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, если они обнаружены в течение срока годности товара.
5. В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования
Нарушение прав собственника - потеки на лоджии после покупки квартиры в Ялте
Плохая звукоизоляция квартиры - скрытый дефект или основание для признания сделки не действительной?
Как исправить ошибочно указанную дату сделки в документе купли-продажи квартиры, приобретенной по ипотеке в 2014 году?
Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?
Купил квартиру с дефектами - что делать и кому предъявлять претензии?
Продажа квартиры с дефектом несущей стены - возможность расторжения сделки и правовая сторона вопроса
Оспоримость сделки купли-продажи внесмертного наследства - рассмотрение дела и сроки обжалования
Ошибочный адрес в договоре купли-продажи квартиры - вопросы о действительности сделки и собственнике.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут