По договору мены 3-х комнатной приватизированной квартиры была приобретена 2-х комнатная квартира.

Вопрос №42937 из г. Уфа
опубликован 24.06.2002, 08:43

По договору мены 3-х комнатной приватизированной квартиры была приобретена 2-х комнатная квартира. В приватизации участвовал лишь один из супругов-муж. Вопрос: приобрела ли жена право общей собственности на указанную 2-х комнатную квартиру, если договор мены был совершен в период зарегистрированного брака и был оформлен на ее мужа?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Альфир! Если 3-х комнатная квартира была приватизирована только мужем, то согласно ст.36 СК РФ эта квартира была его единоличной собственностью, т.к получена безвозмездно. Соответственно при совершении мены без доплаты со стороны мужа полученная 2-х комнатная квартира также будет его единоличной собственностью. Однако если после совершения договора мены в квартире был сделан крупный ремонт по евростандарту, значительно увеличивший рыночную стоимость квартиры, на деньги, нажитые супругами, а не на доплату при совершении мены квартирами, то такая квартира может в соответствии со ст.37 СК РФ быть признана общей совместной собственностью супругов.

24.06.2002, 09:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 9. Применение исковой давности в семейных отношениях

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Киреева Юлия Даниловна

Юрист из города Нижневартовск, стаж 1 год

1 отзыв

Уважаемый Альфир! Независимо от того, на чье имя была приватизирована квартира и оформлен договор мены квартиры, если брак считался заключенным на тот момент и не истек срок исковой давности ( 3 года, ст.9 Семейного кодекса РФ), после раздела имущества, произведенного или в период брака или после его расторжения ( ст.38 Семейного кодекса РФ), за супругой сохраняется доля в общем совместном имуществе супругов. Следовательно, она также является собственником квартиры. Это вытекает из презумпции равных долей супругов в их общем имуществе ( ст.39 Семейного кодекса РФ), если брачным договором не установлено иное.

24.06.2002, 09:08

Спросить юриста