Как разделить долю между собственниками и какие документы нужны для этого?

Question

Нас три собственника, имеем равные доли: я, мой сын и моя дочь. Хочу разделить свою долю между детьми. Какие документы понадобятся и куда стоит обратиться для совершения данной процедуры?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Заключается договор дарения в простой письменной форме. Составление лучше поручить юристу. Нотариальное удостоверение НЕ требуется, это лишние траты и сбор ненужных документов. Далее договор, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы подаются в Росреестр для гос. регистрации перехода права. Никакие дополнительные документы (кадастровые паспорта, выписки и т.д.) представлять НЕ нужно в настоящее время. За регистрацию уплачивается госпошлина 1 тыс. руб. 
Если дети несовершеннолетние - до 14 лет за них действует мать, если 14 лет и старше - сами с согласия матери. Если матери нет, необходимо привлечь орган опеки. 
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Голубев Сергей Александрович · Answer

Александр Васильевич, добрый день.

Для начала Вам необходимо оформить договор дарения с каждым из Ваших детей (в Вашем случае это наиболее оптимальный вариант, поскольку он не облагается налогом). Договор дарения должен быть нотариально удостоверен.

Далее, для государственной регистрации Вам потребуются:
1. Договор дарения
2. Ваше свидетельство о праве собственности
3. Заявление по утвержденному образцу от Вас и детей
4. Кадастровый паспорт
4. Форма 7 и 9
5. Согласие супруга на осуществление сделки
6. Квитанция об оплате госпошлины
Данные документы подаются в районное управление Федеральной регистрационной службы. Обратите внимание, что должны быть представлены либо оригиналы, либо надлежащим образом заверенные копии.

Госпошлина рассчитывается следующим образом: 1000 руб. * на размер отчуждаемой доли (например, 1000 * 1/3 = 333,33 руб.). Госпошлина должна быть рассчитана на каждую отчуждаемую долю отдельно.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

необходимо составить договор дарения (можно один на дарение обоим детям) и подать его на регистрацию.
Если дети несовершеннолетние, то от их имени договор должен подписывать представитель, коим вы являться не можете.

Как разделить долю между собственниками и какие документы нужны для этого?

Похожие вопросы

Проблемы с долями в квартире - как изменить права собственников?

Оформление завещания необходимо для передачи доли в квартире владельца наследственным путем

Какие документы нужны для продажи доли в 2-х комнатной квартире, разделенной между собственниками?

Процедура переписки доли в комнате общежития на другого родственника - куда обратиться и какие документы нужны

Как продать долю в земельном участке, если второй собственник не согласен?

Как перевести свою долю в квартире в подарок сыну - документы и стоимость

Процедура выкупа доли в квартире - необходимые документы и возможные сложности

Как разделить доли между детьми при наличии 3.4 доли, принадлежащей жене?

Проблемы с наследованием - Как мать-одиночка помочь своему несовершеннолетнему сыну получить его долю в наследстве?

Нужен совет юристов - Как отказаться от доли в квартире в пользу детей, если установлен запрет на регистрацию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59