Возможна ли возврат денег при выявлении нарушений прав собственности предшественников при покупке квартиры?

Оформление договора у нотариуса никакой гарантии возврата денег не влечет. Это просто лишние расходы для Вас (делайте договор у юриста) Для договора купли-продажи недвижимости (ст. 549 ГК РФ) закон устанавливает простую письменную форму

Если в собственности более 10 лет и за это время не было претензий со стороны предшественников продавца, то уже прошел 3-летний срок исковой давности по предидущей слелке. Т.е. продавец приобрел квартиру и кто-то имел право предъявить ему претензии в течении 3 лет, раз этого не произошло, с долей вероятности можно предположить, что со стороны предшественников к вам претензий не будет. В данном случае заверение сделки нотариально роли не играет.

Вам ничего не гарантировано - риск никто не отменял.

Если более 10 лет, то все срок исковой давности (ст. 196, 181 ГК РФ) прошли.

Вам не нужно знать, что было ранее.

Если надо, замаскируют так, что ФСБ не найдёт.

Добрый день. Вам нужно составить договор в простой письменной формой и дополнительно прописать все риски. Наличие нотариального договора не защитит Вас, кроме того, нотариус не будет прописывать дополнительные пункты, а сделает все по шаблону.

Двусторонняя реституция, т.е. возвращение сторон в первоначальное положение, возможно только в случае признания сделки недействительной по иску покупателя. Удостоверение договора купли-продажи квартиры нотариусом не является гарантией действительности сделки.