Будет ли муж в данном случае иметь право на эту квартиру и сколько денег при этом нужно будет платить (налог на дарение)?

Вопрос №430266 из г. Петрозаводск
опубликован 19.03.2007, 09:05

3-комнатная квартира находится в долевой собствености родителей и дочери (по 1/3 доли у каждого). Есть еще сын, но у него - отдельное жилье. Дочь замужем. Квартира была приватизирована до замужества. Муж дочери имеет долю в квартире своих родителей. Родители дочери и дочь хотят: 1) продать общее жилье и купить 2 отдельные квартиры 2) или обменять на квартиру меньшей площади с доплатой, и на доплату купить вторую квартиру. Каким образом оформить отдельную квартиру только на дочь, чтобы ее муж не имел на данное жилье никаких прав? 1 - Расторгнуть брак, купить жилье, снова заключить брак? 2 - Оформить квартиру на одного из родителей, и потом - дарственную на дочь? Будет ли муж в данном случае иметь право на эту квартиру и сколько денег при этом нужно будет платить (налог на дарение)? 3 - Есть ли еще какой-нибудь более простой и законный вариант? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Евгения! Самый правильный и простой вариант - второй, предложенный Вами. Если квартира будет подарена, то, во-первых, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ эта квартира не будет являться совместным имуществом супругов, а будет принадлежать только дочери. Во-вторых, в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ при дарении близкими родственниками (дети, родители, супруги, братья сестры, баьушки, дедушки), налог на дарение не взимается. С уважением, Дмитрий Константинович.

19.03.2007, 09:17

Спасибо огромное за полноценный и быстрый ответ!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Татаринова Ирина Валерьевна

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

1 отзыв

Есть самый простой и законный способ. При приобретении квартиры по договору-купли продажи на имя вашей дочери ее супруг обязан по закону дать нотариально удостоверенное согласие на покупку. В этом согласии необходимо прописать, что квартира приобретается на личные средства супруги, полученные от продажи добрачного имущества супруги. Имея такой документ дальнейшие споры по разделу имущества будут необоснованы.

26.03.2007, 10:46

Спросить юриста