Будет ли муж в данном случае иметь право на эту квартиру и сколько денег при этом нужно будет платить (налог на дарение)?

Вопрос №430266
19.03.2007, 09:05 • г. Петрозаводск

3-комнатная квартира находится в долевой собствености родителей и дочери (по 1/3 доли у каждого). Есть еще сын, но у него - отдельное жилье.

Дочь замужем. Квартира была приватизирована до замужества. Муж дочери имеет долю в квартире своих родителей.

Родители дочери и дочь хотят:

1) продать общее жилье и купить 2 отдельные квартиры

2) или обменять на квартиру меньшей площади с доплатой, и на доплату купить вторую квартиру.

Каким образом оформить отдельную квартиру только на дочь, чтобы ее муж не имел на данное жилье никаких прав?

1 - Расторгнуть брак, купить жилье, снова заключить брак?

2 - Оформить квартиру на одного из родителей, и потом - дарственную на дочь? Будет ли муж в данном случае иметь право на эту квартиру и сколько денег при этом нужно будет платить (налог на дарение)?

3 - Есть ли еще какой-нибудь более простой и законный вариант?

Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

19.03.2007, 09:17,

г. Москва

Уважаемая Евгения! Самый правильный и простой вариант - второй, предложенный Вами. Если квартира будет подарена, то, во-первых, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ эта квартира не будет являться совместным имуществом супругов, а будет принадлежать только дочери. Во-вторых, в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ при дарении близкими родственниками (дети, родители, супруги, братья сестры, баьушки, дедушки), налог на дарение не взимается. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спасибо огромное за полноценный и быстрый ответ!!!

Спросить юриста

Юрист

Татаринова И.В.

26.03.2007, 10:46,

г. Москва

Есть самый простой и законный способ. При приобретении квартиры по договору-купли продажи на имя вашей дочери ее супруг обязан по закону дать нотариально удостоверенное согласие на покупку. В этом согласии необходимо прописать, что квартира приобретается на личные средства супруги, полученные от продажи добрачного имущества супруги. Имея такой документ дальнейшие споры по разделу имущества будут необоснованы.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59