Обязана ли управляющая компания заключать договоры на обслуживание с жильцами дома и какие права у нее есть?

Некачественно отремонтировали кровлю в многокварттрном доме. И снова протечки в квартире. История повторяется последние немколько лет. Течет кровля, в квартире протечки, управляющая компания делает ремонт кровли и ремонт в квартире. Первый снег-и опять все повторяется. Протечки, ремонт кровли, ремонт квартиры. Как заставить управляющую компанию сделать качественно ремонт кровли?

Я проживаю в 8-ми квартирном деревянном доме 100%-ой изношенности без водопровода, парового отопления. Канализации. Квартира находится в найме. Что входит в техническое обслуживание дома, может ли управляющая компания навязать жильцам замену крыши дома (за счёт жильцов), если жильцы дома не согласны?

Что для управляющей компании является главенствующим в определении проводимых работ на многоквартирном доме, решение общего собрания, утвердившее перечень проводимых работ или предписание жилищной комиссии на проведение определенных работ в обязательном порядке, которые не поддержало общее собрание жильцов? По сути управляющая компания загнана в угол, если не выполнит предписание жилкомиссии, подвергнется штрафу, который будет выплачен из средств со счета дома, а выполнив работы, от которых отказались жильцы, но которые требует выполнить жилкомиссия, компания нарушает статью ЖК о порядке определения работ и тем самым вступает в конфликт с жильцами, которые платят деньги и имеют право заказывать и одобрять необходимые для дома работы по своему усмотрению.

Управляющая компания халатно относится к своим обязанностям по проведению в жилом многовартирном доме технического обслуживания и ремонта дома и при этом каждый месяц выставляет счета на оплату этих услуг. Как можно снизить размер платы за плохое техническое обслуживание и ремонт?

В нашем доме управляющая компания отказывается заключать с нами договор на обслуживание. Имеют ли права жильцы дома не платить за капитальный ремонт, который в доме не делается. И на какой закон ссылаться жильцам дома, если управляющая компания подает на жильцов в суд за неуплату?

Есть два важных вопроса из г. Шадринска.

1. В многоквартирном доме протекает крыша, мягкая кровля.

Капитальный ремонт крыши назначен на 2020 - 2022 г.

Летом после дождей и каждой весной при таяние снега вода просачивается внутрь квартиры, происходит постепенное разрушение стены.

Нужен срочный небольшой ремонт кровли.

Кто должен проводить такой ремонт, сами жильцы дома или.

Управляющая компания? За чей счет должен производиться небольшой

ремонт крыши дома?

Жильцы дома своевременно оплачивают все счета за коммунальные услуги и за обслуживание дома Управляющей компанией.

2. Если в многоквартирном доме есть три квартиры с небольшим долгом

5000 - 10000 руб., может ли исходя из этого Управляющая компания отказаться производить какие либо работы по данному дому \ответ - у вас есть должники\?

Почему в этом случае, из-за трех человек должны страдать все остальные жильцы дома не имеющие долгов?

Юрий.

Здравствуйте! Управляющая компания заключила договор с администрацией города на обслуживание многоквартирного дома. На тот момент в доме не было приватизированных квартир, все были по договорам социального найма. В данный момент квартиры приватизированы. Управляющая компания требует оплату за обслуживание с жильцов на основании договора с администрацией города. Должна ли управляющая компания заключить прямые договоры с собственниками квартир?

Жильцы одной секции, в которой четыре комнаты, (раньше этот дом был общежитием, после приватизации он стал считаться многоквартирным домом) с ноября месяца живём без холодной воды Кран не работает), а сегодня и горячую воду по всему городу отключили. Система водоснабжения и водоотведения относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Так ли это? И кто в ответе за надлежащее содержание общества имущества в многоквартирном доме: управляющая компания (ЖЭУ) или жильцы-собственники своих квартир, комнат? Согласно пункту 18 части 1 Постановления правительства РФ от 3 апреля 2013 года за № 290 "контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации" относятся к общим работам. А общие работы выполняет управляющая компания (ЖЭУ). Обязаны ли, должны ли жильцы за выполнение общих работ отдельно платить сантехникам, слесарям? Ведь за эту работу они получают заработную плату в своей управляющей компании. Между домом и управляющей компанией (ЖЭУ) договора никакого нет.

Спасибо.

Купил нежилое помещение в многоквартирном доме 5 сентября. Управляющая компания принуждает заключить договор на"техническое обслуживание многоквартирного дома" причем именно от 5 сентября. Грозят судом. Можно не заключать договор?