Прошу ответить на вопросы: 1) будет ли облагаться какими-либо налогами передача доли по договору дарения?

Вопрос №431015 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.03.2007, 11:46

Я и мой брат являемся собственниками 3-комнатной квартиры. У меня по договору купли-продажи квартиры 25/37 долей, у брата 12/37. В квартире прописаны 5 человек: я, мой брат, мой 2-летний ребенок и наши родители пенсионеры (мама и папа). Мой муж в квартире не прописан и не является сособственником, хотя квартира покупалась, когда мы уже состояли в браке (ребенок на тот момент еще не родился). В настоящее время брат хочет передать свою долю по договору дарения мне либо моему 2-летнему сыну. Прошу ответить на вопросы: 1) будет ли облагаться какими-либо налогами передача доли по договору дарения? 2) если мой брат подарит свою долю моему несовершеннолетнему сыну, не возникнут ли потом проблемы, если мы через 2-3 года соберемся продавать нашу квартиру? 3) если мой брат не выпишется из уже непринадлежащей ему квартиры, смогу ли я выписать брата из квартиры без его согласия. Заранее благодарю. Диана.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если родной брат подарит родной сестре свою долю квартиры, то сестре не придётся платить налог на дарение (п.18.1 ст.217 НК РФ), а если доля будет подарена несовершеннолетнему племяннику, то за него родителям придётся платить налог на дарение по ставке 13% от стоимости доли по данным ПИБа (ст.224 НК РФ). При продаже квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, потребуется родителям ребёнка предварительно получить письменное согласие органа опеки по месту жительства ребёнка на продажу доли, принадлежащей ребёнку. Согласие обычно дают при условии одновременной покупки на имя ребёнка не меньшей доли в квартире, либо при дарении ребёнку не меньшей доли в другой квартире или доме. Если по условиям договора дарения право брата на сохранение проживания в квартире после подписания договора отчуждения доли квартиры не предусмотрено, то его можно выселить из квартиры в судебном порядке (ст.35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Прошу ответить на вопросы: 1) будет ли облагаться какими-либо налогами передача доли по договору дарения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы