Как официально разделить места общего пользования в приватизированной двухкомнатной квартире с двумя собственниками?
опубликован 21.03.2007, 15:58
Приватизированная двухкомнатная квартира, два собственника, у одного три части квартиры в собственности, у второго одна часть, как официально разделить места общего пользования (кухня, коридор и пр.). Как выделить часть метров в квартире второму собственнику?
Заранее благодарна, Галина.
Статья 252 ГК РФ:
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Т.е. если собственникам не удается договориться между собой, то каждый из них вправе в судебном порядке требовать выдел доли.
С уважением,
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Права собственников - можно ли самовольно занять часть квартиры общего пользования?
Как сдать свою часть квартиры в наем, если один из собственников - несовершеннолетний ребенок?
Как оформить продажу части квартиры между двумя собственниками без детей?
Посторонний гражданин напал на собственника 1/2 доли в праве - какие последствия ждут нападающего?
Как арендовать свою долю двухкомнатной квартиры без согласия другого собственника и решить вопрос с общими площадями?
Спор о долевой собственности в квартире между бывшими супругами - может ли один собственник перевыставить затраты на ремонт?
Можно ли приватизировать часть общей кухни и коридора в бывшем общежитии, если часть квартиры приватизирована, а часть в найме?
Возможность присоединить часть мест общего пользования к своей жилой площади в коммунальной квартире
Разделение мест общего пользования в коммунальной квартире - возможно ли по обоюдному согласию среди двух собственников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут