Обременение сняли,получили свидетельство в котором собственник один муж.

Здравствуйте! Продаем квартиру с двумя несовершеннолетними детьми. Квартира была в ипотеке,погасили долг мат капиталом, писали обязательство,что после снятия обременения в течении шести месяцев муж (собственник) наделяет долями детей и жену. Обременение сняли,получили свидетельство в котором собственник один муж. Сейчас продаем, у агентства со стороны покупателя замечаний нет, и говорят что проблем с детьми тоже нет.Якобы можно спокойно продавать квартиру. Какие наши действия? нам надо наделить их долями (жить пока будем у родителей,новую квартиру еще не купили)?Вариант наделить долями в родительской квартире?Надо с ними договор заключать а потом в опеку?Помогите разобраться!