Обман сестры при переоформлении долей - можно ли доказать искажение размеров долей в новой квартире через суд?

Question

Мой муж доверяя своей сестре дал разрешение на переоформление вернее покупку новой квартиры в зачет старой в которой они вдвоем были наследники в 1/2 равных долях после смерти мамы. Муж дал нотариальное согласие на покупку сестрой без присутствия моего мужа нового жилья, обещая также сохранить в новом жилье 1/2 доли за ним. Но она обманула вписав в долю своего несовершеннолетнего сына (10 лет) без согласования с моим супругом. Так как муж живет в Санкт Петербурге а сделка была в Чебоксарах - муж не получил на руки оригиналы документов по покупке новой кВ. А вот недавно узнал что его доля в новой кВ. Теперь составляет 1/3 часть. Может ли мой муж доказать в этом случае что сестра обманным путем переоформила доли? Что эта сделка не действительна так как не было такой договоренности что размеры долей в новом жилье будут изменены? Можно ли через суд доказать обман сестры?

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Анна, в таких делах устные договоренности и обещания не имеют никакого значения. Важно лишь то, что написано на бумаге. 
В отношении вопроса, разрешал ли Ваш муж его сестре приобрести от его имени не 1/2, а меньшую по размеру долю в квартире, решающее значение имеет текст доверенности, которую Ваш муж выдал сестре. 
Поскольку сделку зарегистрировали, рискну предположить, что из текста доверенности не следовало, что в новой квартире Вашему мужу должна принадлежать не менее, чем 1/2 доля. При таких обстоятельствах, к сожалению, должен сообщить, что у Вас практически нет шансов в суде добиться "перераспределения" долей.
Другой вопрос, что если стоимость 1/3 доли в новой квартире меньше, чем стоимость 1/2 доли в старой квартире (речь идет исключительно о ценах, указанных в договорах), Ваш муж вправе взыскать с сестры эту разницу в качестве неосновательного обогащения.

Обман сестры при переоформлении долей - можно ли доказать искажение размеров долей в новой квартире через суд?

Похожие вопросы

Обман при переоформлении квартиры - Может ли муж доказать недействительность сделки в суде?

Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?

Распределение наследства - Почему папа унаследовал только долю автора наследства, а не долю сестры? Возможны ли другие варианты?

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Но так как у меня были две доли, которые я получила от родителей, то одна доля осталась у меня, о чем муж моей сестры не знал.

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Может ли сестра через суд увеличить свою долю наследства?

Ситуация с приватизацией квартиры - права матери и сестры мужа после его смерти

Преимущественное право на покупку доли вдовы - кто из сособственников имеет больше прав?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59