Как получить налоговый вычет и что учитывать при продаже квартиры, купленной по переуступке.

Вопрос №4323620 из г. Новосибирск
опубликован 09.07.2014, 08:42

Question

Купил квартиру по переуступке в марте 2011 г. за 1 350 000 р. Оформили как 1 млн. за квартиру (был вексель от застройщика) и 350 т. р. за неотделимые улучшения в квартире. В том-же 2011 г. получил ключи от застройщика и акт прима-передачи квартиры под самоотделку. После сдачи дома, в 2013 г я подписал договор купли-продажи этой квартиры с застройщиком за 1 млн. руб. (расчет был тем-же векселем, полученным при переуступке) и из юстиции было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вопросы: 
1) С какой суммы я могу получить налоговый вычет: 1 млн. руб. или 1,35 млн. руб. и за какие годы: 2011, 2012 или только 2013 и последующие? (работаю, ндфл отчисляю).
2) Могу ли приложить чеки за строительные материалы, если учитывается только сделка купли-продажи с застройщиком в 2013 г. на 1 млн., а ремонт производился до получения свидетельства о регистрации права собственности?

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

В данном случае учитывается та сумма которая указана в последнем договоре, а так же вы можете приложить к налоговой декларации документы подтверждающие затраты на ремонт в квартире. В вашем случае учитываются все затраты произведенные на улучшение жилищных условий за предшествующий период - три года. Необходимо подать налоговую деколорацию в налоговую инспекцию по месту жительства.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

Возврат налога можете получить с обеих сумм при предоставлении полного пакета док-в (ст 220 НК РФ), но не более 260 т.р.

Срок возврата 3 года (2011-2013 г)

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Вы купили квартиру?

Тогда налоговый  вычет по НК РФ   не более 2 млн рублей.

С сумы указанной в договоре  КУПЛИ-ПРОДАЖИ, Неотделимые улучшения и затраты на ремонт влияют на вычет только  при  продаже. а не  при  покупке.

Период с 2013 года и последующие

Как получить налоговый вычет и что учитывать при продаже квартиры, купленной по переуступке.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как получить налоговый вычет за приобретение квартиры в строящемся доме в Санкт-Петербурге в 2010-2011 годах?

Получение налогового вычета при покупке квартиры в строящемся доме - вопросы организации и сроки

Возможно ли получить налоговый вычет за 2015 год при приобретении квартиры в 2015 году, но с актом приема передачи в 2016 году?

Можно ли продолжить получать налоговый вычет при покупке квартиры по договору переуступки права требования на долевое

Налоговый вычет по приобретению квартиры - период получения и условия

Получение налогового вычета за приобретение квартиры по ДДУ

Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры, если документы о приобретении имеют разные даты?

Вопрос о переносе остатка имущественного налогового вычета на предшествующие периоды

Непонятки с составлением 3-НДФЛ по процентам за 2014 год - возможность включить в налоговые бланки квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59