Какие риски у меня будут на период оформления вплодь до регистрации права собственности на меня?

Вопрос №432435 из г. Москва
опубликован 27.03.2007, 01:21

Я хочу купить земельный участок и нашел продавцов на прямую, не через риелтеров. Продавец земли - это знакомый дяди, они работают вместе. Продавец мне предлагает купить по доверенности. Он оформляет доверенность и оставляет все заботы по оформлению участка на меня. Участок приватизирован. На землю у продавца только свидетельство о регистрации права. Могу ли я оформить на себя земельный участок в свою собственность таким образом? Какие риски у меня будут на период оформления вплодь до регистрации права собственности на меня?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая фирма "Deed"

Юридическая фирма Москва, стаж 3 годa

5.0 33 отзывa

Александр, добрый день!

Основной риск заключается в том, что доверенность в любой момент может быть отозвана тем лицом, которое её выдало. В связи с этим, не рекомендуем вам платить деньги до того момента. пока не будет подписан договор, на основании которого будет производиться отчуждение земельного участка. Договор может быть оформлен в простой письменной форме, однако для надежности лучше оформить его у нотариуса (в этом случае продавцу сложнее будет оспорить действительность договора). Одновременно с договором необходимо оформить акт приема-передачи земельного участка по договору. Кроме того, продавец должен передать вам кадастровый план земельного участка - в отсутствие этого документа вы не сможете зарегистрировать переход права собственности.

Уже после оформления и передачи всех вышеуказанных документов на ваше имя можно оформить нотариальную доверенность, в соответствии с которой вам должны быть предоставлены полномочия по регистрации перехода прав на земельный участок.

27.03.2007, 19:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 часов

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 31 год

5.0 1006 отзывов

Уважаемый Александр! Для правильного ответа на подобный вопрос надоанализировать все документы непосредственно. Однако уже сейчас можно сказать, что имеется погрешность. Если доверенность будет выдана на ваше имя, то совершать по ней сделки в свою пользу Вы не имеете права. Даже если их зарегистрируют, то потом можно оспорить.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие риски у меня будут на период оформления вплодь до регистрации права собственности на меня?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы