Какую сделку сделать проще и как быть с этими двумя метрами?
Вопрос №432477
из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.03.2007, 10:09
опубликован 27.03.2007, 10:09
По завещанию знакомому достается 16/32 кв.м., но комната 18 кв.м., другому человеку принадлежат эти 2 кв.м., но другой не знает что завещатель умер. Я хочу купить эту комнату или оформить дарственную. Какую сделку сделать проще и как быть с этими двумя метрами? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
При продаже своей доли наследник обязан известить сособственников о продаже и цене, т.к они имеют право преимущественной покупки продаваемой доли (ст.250 ГК РФ). Если сособственники не ответят на полученное извещение в месячный срок или откажутся от покупки, то только тогда можно продать долю Вам. При дарении Вам придётся заплатить налог на дарение (если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками-п.18.1 ст.217 НК РФ). Если собственник 2/32 долей квартиры не зарегистрирован в квартире по месту жительства, имеет другое жильё, то другой сособственник (теперешний продавец или Вы после покупки доли или получении её в дар) может через суд предъявить к нему иск о прекращении права общей долевой собственности на квартиру с выплатой компенсации по рыночной стоимости доли ответчика согласно оценке рыночной стоимости этой доли (ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ).
27.03.2007, 10:10
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 34 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Хозяин комнаты хочет оформить дарственную, как лучше поступить?
Возможность оформления дарственной на жену при продаже комнаты в общежитии - подробности и рекомендации
Смогу ли я в эту комнату прописать, кого хочу, продать ее кому хочу без разрешения второго хозяина.
Как выкупить комнату в государственной квартире?
На кого перейдет право выкупа комнаты при покупке коммунальной квартиры
Нарушение правил проживания в коммунальной квартире
Я хочу купить комнату в двухкомнатной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут