Какую сделку сделать проще и как быть с этими двумя метрами?

Вопрос №432477 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.03.2007, 10:09

По завещанию знакомому достается 16/32 кв.м., но комната 18 кв.м., другому человеку принадлежат эти 2 кв.м., но другой не знает что завещатель умер. Я хочу купить эту комнату или оформить дарственную. Какую сделку сделать проще и как быть с этими двумя метрами? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

При продаже своей доли наследник обязан известить сособственников о продаже и цене, т.к они имеют право преимущественной покупки продаваемой доли (ст.250 ГК РФ). Если сособственники не ответят на полученное извещение в месячный срок или откажутся от покупки, то только тогда можно продать долю Вам. При дарении Вам придётся заплатить налог на дарение (если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками-п.18.1 ст.217 НК РФ). Если собственник 2/32 долей квартиры не зарегистрирован в квартире по месту жительства, имеет другое жильё, то другой сособственник (теперешний продавец или Вы после покупки доли или получении её в дар) может через суд предъявить к нему иск о прекращении права общей долевой собственности на квартиру с выплатой компенсации по рыночной стоимости доли ответчика согласно оценке рыночной стоимости этой доли (ч.4 и ч.5 ст.252 ГК РФ).

27.03.2007, 10:10

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 34 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какую сделку сделать проще и как быть с этими двумя метрами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы