Возможно ли продлить аренду участка ИЖС, если не завершено строительство?

Вопрос №4324921 из г. Горячий Ключ
опубликован 04.07.2014, 14:13

Приобрел участок земли у государства в аренду под ИЖС на год, смогу-ли я продлить аренду незакончив строительство? Или землю могут забрать в связи с нездачей дома в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Барабанщиков Сергей Алексеевич

Адвокат Краснодар, стаж 14 лет

4.8 50 отзывов

Ваш договор аренды прекращается по истечении срока, на который он заключен (ч. 1 ст. 610 ГК РФ). И арендодатель имеет право потребовать, чтобы вы освободили земельный участок (ст. 301 ГК РФ). Заставить арендодателя продлить арендные отношения вы не можете.

В то же время у вас есть преимущественное право на заключение договора аренды земли (п. 3 ст. 22 ЗК РФ и ч. 1 ст. 621 ГК РФ). Для этого нужно уведомить о своем намерении арендодателя в срок, предусмотренный действующим договором аренды (если он не установлен — в разумный срок до прекращения договора).

04.07.2014, 16:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 22. Аренда земельных участков

Соколов Владимир Александрович

Адвокат из города Краснодар

4.9 123 отзывa

условия освоения земли читайте в своем договоре аренды, что и в какие сроки вы должны сделать, если не успеваете построить дом, оформляйте недострой, объект незавершенного строительства в юстиции и получайте на него свидетельство, с этим свидетельством в администрацию пишите заявление о продлении договора, должны продлить договор

04.07.2014, 14:20

Спросить юриста