Хотим купить участок земли у людей, дом построить в будущем, но он в аренде - стоит ли с этим связываться? Спасибо.
Вопрос №4326095
из г. Калининград
опубликован 04.07.2014, 17:09
опубликован 04.07.2014, 17:09
Хотим купить участок земли у людей, дом построить в будущем, но он в аренде - стоит ли с этим связываться? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право аренды можно продавать, весь вопрос в том, что об этом написано в самом договоре аренды. Оформляется либо куплей права аренды, либо соглашением о переуступке права аренды (но тогда там не будет ни слова о деньгах). В земельный кодекс внесены поправки, говорящие о том, что если человек владел участком, выделенного для индивидуального жилищного строительства, на правах аренды более 5 лет, то в последующем это лицо имеет право приобрести арендуемый участок бесплатно в свою собственность.
04.07.2014, 17:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 59 секунд
А как Вы можете купить то, что, фактически, людям не принадлежит?
04.07.2014, 17:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Купить такой участок не возможно. Он им не принадлежит. Возможно только, с согласия собственника, заключить соглашение о переуступке прав арендатора (договор цессии).
04.07.2014, 17:46
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 183
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 816
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 866
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.8
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3
4 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Калининград
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Какие документы нужно проверить при покупке участка земли со статусом для личного подсобного хозяйства и арендой до 2019 года?
Возможность прописки в жилом доме в СНТ для семьи из Украины - обзор правил на землях поселений
Как правильно купить ветхий дом на земельном участке в долевой собственности и построить новый согласно закону?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Как правильно оформить покупку земли и строительство нового дома
Хотим купить земли сельхозназначения, вопрос возможно ли на этой земле построить дом и ферму? Спасибо.
Требуется ли разрешение на снос дома при покупке земельного участка с последующей строительством нового?
Как продлить аренду участка с фундаментом, если не успел построить дом?
Возможно ли приватизировать участок земли, находящийся в аренде 49 лет и подлежащий строительству под бизнес?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут