Хотим купить участок земли у людей, дом построить в будущем, но он в аренде - стоит ли с этим связываться? Спасибо.
Вопрос №4326095
из г. Калининград
опубликован 04.07.2014, 17:09
опубликован 04.07.2014, 17:09
Хотим купить участок земли у людей, дом построить в будущем, но он в аренде - стоит ли с этим связываться? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право аренды можно продавать, весь вопрос в том, что об этом написано в самом договоре аренды. Оформляется либо куплей права аренды, либо соглашением о переуступке права аренды (но тогда там не будет ни слова о деньгах). В земельный кодекс внесены поправки, говорящие о том, что если человек владел участком, выделенного для индивидуального жилищного строительства, на правах аренды более 5 лет, то в последующем это лицо имеет право приобрести арендуемый участок бесплатно в свою собственность.
04.07.2014, 17:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 59 секунд
А как Вы можете купить то, что, фактически, людям не принадлежит?
04.07.2014, 17:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Купить такой участок не возможно. Он им не принадлежит. Возможно только, с согласия собственника, заключить соглашение о переуступке прав арендатора (договор цессии).
04.07.2014, 17:46
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 424
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.8
1 111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 600
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Комсомольск-на-Амуре
Рева В. П.
4.9
54
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Калининград
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Какие документы нужно проверить при покупке участка земли со статусом для личного подсобного хозяйства и арендой до 2019 года?
Возможность прописки в жилом доме в СНТ для семьи из Украины - обзор правил на землях поселений
Как правильно купить ветхий дом на земельном участке в долевой собственности и построить новый согласно закону?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Как правильно оформить покупку земли и строительство нового дома
Хотим купить земли сельхозназначения, вопрос возможно ли на этой земле построить дом и ферму? Спасибо.
Требуется ли разрешение на снос дома при покупке земельного участка с последующей строительством нового?
Как продлить аренду участка с фундаментом, если не успел построить дом?
Возможно ли приватизировать участок земли, находящийся в аренде 49 лет и подлежащий строительству под бизнес?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут