Хотим купить участок земли у людей, дом построить в будущем, но он в аренде - стоит ли с этим связываться? Спасибо.
Вопрос №4326095
из г. Калининград
опубликован 04.07.2014, 17:09
опубликован 04.07.2014, 17:09
Хотим купить участок земли у людей, дом построить в будущем, но он в аренде - стоит ли с этим связываться? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право аренды можно продавать, весь вопрос в том, что об этом написано в самом договоре аренды. Оформляется либо куплей права аренды, либо соглашением о переуступке права аренды (но тогда там не будет ни слова о деньгах). В земельный кодекс внесены поправки, говорящие о том, что если человек владел участком, выделенного для индивидуального жилищного строительства, на правах аренды более 5 лет, то в последующем это лицо имеет право приобрести арендуемый участок бесплатно в свою собственность.
04.07.2014, 17:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 59 секунд
А как Вы можете купить то, что, фактически, людям не принадлежит?
04.07.2014, 17:10
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Купить такой участок не возможно. Он им не принадлежит. Возможно только, с согласия собственника, заключить соглашение о переуступке прав арендатора (договор цессии).
04.07.2014, 17:46
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 857
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 710
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 833
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 119
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Краснодар
Дутова И. А.
5
725
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ртищево
Москвитина В. В.
5
5 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 091
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Калининград
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Какие документы нужно проверить при покупке участка земли со статусом для личного подсобного хозяйства и арендой до 2019 года?
Возможность прописки в жилом доме в СНТ для семьи из Украины - обзор правил на землях поселений
Как правильно купить ветхий дом на земельном участке в долевой собственности и построить новый согласно закону?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Как правильно оформить покупку земли и строительство нового дома
Хотим купить земли сельхозназначения, вопрос возможно ли на этой земле построить дом и ферму? Спасибо.
Требуется ли разрешение на снос дома при покупке земельного участка с последующей строительством нового?
Как продлить аренду участка с фундаментом, если не успел построить дом?
Возможно ли приватизировать участок земли, находящийся в аренде 49 лет и подлежащий строительству под бизнес?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут