Обязательство арендатора выплачивать увеличенную арендную плату при отсутствии соглашения
Вопрос №432648
из г. Москва
опубликован 27.03.2007, 16:17
опубликован 27.03.2007, 16:17
Между юридическими лицами заключен договор аренды здания. В данном договоре не прописано, что арендная плата может повышаться арендодателем, но не чаще одного раза в год, а законодательством предусмотрено по соглашению сторон. Но соглашение об увеличении размера аренды арендатор не подписывает, ссылаясь на то, что данный пункт не прописан в договоре. Можно ли обязать арендатора выплачивать увеличенную арендную плату, на каком основании и как оформить?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Обязать арендатора можно только в судебном порядке по следующим основаниям. В вашем случае увеличение арендной платы - это изменение условий договора аренды, а поскольку договором этот порядок не установлен, то эти изменения можно вносить только в порядке, определенном законом. Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в тридцатидневный срок.
Таким образом изменение арендной платы возможно только в судебном порядке. При этом следует учитывать, что при подаче соответствующего иска, арендодатель обязан будет обосновать свой иск существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
С уважением,
27.03.2007, 19:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 942
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
1
20 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 713
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы
Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений
Как решить проблему распределения арендной платы между двумя арендодателями при сдаче помещения в аренду ООО?
Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды из-за отказа арендатора увеличить арендную плату
Изменение арендной платы в арендном договоре - способы уведомления и формальности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут