Обязательство арендатора выплачивать увеличенную арендную плату при отсутствии соглашения

Вопрос №432648 из г. Москва
опубликован 27.03.2007, 16:17

Между юридическими лицами заключен договор аренды здания. В данном договоре не прописано, что арендная плата может повышаться арендодателем, но не чаще одного раза в год, а законодательством предусмотрено по соглашению сторон. Но соглашение об увеличении размера аренды арендатор не подписывает, ссылаясь на то, что данный пункт не прописан в договоре. Можно ли обязать арендатора выплачивать увеличенную арендную плату, на каком основании и как оформить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Обязать арендатора можно только в судебном порядке по следующим основаниям. В вашем случае увеличение арендной платы - это изменение условий договора аренды, а поскольку договором этот порядок не установлен, то эти изменения можно вносить только в порядке, определенном законом. Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить договор либо неполучения ответа в тридцатидневный срок.

Таким образом изменение арендной платы возможно только в судебном порядке. При этом следует учитывать, что при подаче соответствующего иска, арендодатель обязан будет обосновать свой иск существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

С уважением,

27.03.2007, 19:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязательство арендатора выплачивать увеличенную арендную плату при отсутствии соглашения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы

Отказ арендатора от подписания дополнительного соглашения об увеличении арендной платы в соответствии с условиями договора аренды

Как реагировать, если арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение по повышению арендной платы

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Как решить проблему распределения арендной платы между двумя арендодателями при сдаче помещения в аренду ООО?

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды из-за отказа арендатора увеличить арендную плату

Изменение арендной платы в арендном договоре - способы уведомления и формальности