Как дешево передать квартиру внуку - дарственная или наследство, и как упростить процесс ее продажи

Вопрос №4328361 из г. Москва
опубликован 04.07.2014, 23:51

Question

Бабушка хочет подарить квартиру внуку. Как это сделать дешевле: дарственную или наследство. После оформления как можно её продать. И при в каком случае это сделать проще?

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Сергей, здравствуйте! На мой взгляд, дарение, действительно, лучше.. И если бабушка не против - заключать нужно сделку дарения.
После гос. регистрации перехода права собственности внук станет собственником квартиры.
Что касается наследования - то собственником внук станет только после смерти бабушки, после того, как им (его законным представителем) будет принято наследство. При этом ,действительно, бабушка в любой момент может отменить или изменить завещание, либо просто совершить новое. И Вы об этом узнаете только после открытия наследства. А также не знаю, но, возможно, есть наследники, которые смогут претендовать на обязательные доли в наследстве, независимо от содержания завещания. 
Что касается продажи квартиры, то если на момент продажи квартиры внук будет совершеннолетним, то, естественно, он и будет решать, как, кому, когда ее продавать. Если внук будет несовершеннолетним, то продажа квартиры будет возможна с согласия родителей ребенка, а также с разрешения ООиП. Последние дают свое разрешение в случае, если ДО сделки, либо встречной покупкой наделить ребенка собственностью в ином ж/п, не менее и не хуже продаваемого..

С уважением,
Харченко О.В.

Колобов Антон Павлович · Answer

Доброй ночи! Оформляйте дарственную. Если бабушка напишет завещание на внука, то через какое-то время она может передумать и переписать его на другое лицо, либо вообще забрать завещание и тогда квартира в порядке наследования по закону достанется другим родственникам, так как внук не наследник первой очереди.

Как дешево передать квартиру внуку - дарственная или наследство, и как упростить процесс ее продажи

Похожие вопросы

Подскажите пожалуйста какие нужны документы для оформления завещания или дарственной.

Как избежать оспаривания завещания и определить способ передачи квартиры внуку - дарственная при жизни или наследство?

Как защитить квартиру от продажи внуком, получившим ее в подарок от больной бабушки, от давления растерявшего свое имущество отца?

Оспаривание завещания бабушки - влияние наследников и возможные варианты решения

Договор ренты после нотариуса оформляется в УФРС, а как происходит оформление дарственной?

Как оспорить дарственную на квартиру, совершенную внуком, после выселения бабушки

Наследование квартиры без завещания - влияние прописки внука и преимущества при распределении

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Как оформить договор - дарственная или договор купли-продажи для передачи доли в квартире от внука бабушке?

При оформлении пожизненной ренты необходимо платиить нотариусу 1.5% от стоимости квартиры - это тоже не приемлимо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59