Как дешево передать квартиру внуку - дарственная или наследство, и как упростить процесс ее продажи

Вопрос №4328361 из г. Москва
опубликован 04.07.2014, 23:51

Бабушка хочет подарить квартиру внуку. Как это сделать дешевле: дарственную или наследство. После оформления как можно её продать. И при в каком случае это сделать проще?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Сергей, здравствуйте! На мой взгляд, дарение, действительно, лучше.. И если бабушка не против - заключать нужно сделку дарения.

После гос. регистрации перехода права собственности внук станет собственником квартиры.

Что касается наследования - то собственником внук станет только после смерти бабушки, после того, как им (его законным представителем) будет принято наследство. При этом ,действительно, бабушка в любой момент может отменить или изменить завещание, либо просто совершить новое. И Вы об этом узнаете только после открытия наследства. А также не знаю, но, возможно, есть наследники, которые смогут претендовать на обязательные доли в наследстве, независимо от содержания завещания.

Что касается продажи квартиры, то если на момент продажи квартиры внук будет совершеннолетним, то, естественно, он и будет решать, как, кому, когда ее продавать. Если внук будет несовершеннолетним, то продажа квартиры будет возможна с согласия родителей ребенка, а также с разрешения ООиП. Последние дают свое разрешение в случае, если ДО сделки, либо встречной покупкой наделить ребенка собственностью в ином ж/п, не менее и не хуже продаваемого..

С уважением,

Харченко О.В.

05.07.2014, 00:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Колобов Антон Павлович

Юрист из города Екатеринбург

4.4 233 отзывa

Доброй ночи! Оформляйте дарственную. Если бабушка напишет завещание на внука, то через какое-то время она может передумать и переписать его на другое лицо, либо вообще забрать завещание и тогда квартира в порядке наследования по закону достанется другим родственникам, так как внук не наследник первой очереди.

04.07.2014, 23:58

Спросить юриста