Кто имеет приоритет на свободную комнату в коммуналке с улучшением жилых условий - семья с новой женой, страдающей эпилепсией, или малоимущие соседи?

Вы не сможете получить комнату в силу ст. 53 ЖК РФ.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 53]

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма

Приоритет у той семья, которая стоит на очереди на получение жилого помещения

Для начала Вам надо стать на учет как нуждающимся в получении или улучшении жилищных условий. Только после этого вы сможете предъявить права на первоочередность получения дополнительной комнаты или нового жилья.

Соседям могут отдать, если сами ни признаетесь нуждающимися в порядке ст. 51 ЖК РФ и не договоритесь со своими соседями о пропуске Вас вперёд для занятия свободной комнаты в коммунальной квартире.

Брак роли не играет - важна прописка.

Согласно жилищному кодексу приоритет получит та семья, которая является

1. малоимущей - ст. 49 ЖК

2. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий - ст. 51 ЖК (не обязательно состоять в очередности)

В вашем случае на жилье могут претендовать соседи - малоимущие

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

1. Граждане состоящие на жилищном учете - п. 1. ст. 59 ЖК РФ (то есть "приоритет" имеют соседи)

2. Подлежите постановке на жилищный учет по истечение 5 лет. (ухудшение жилищных условий).

3. Норма постановки на учет - 10 кв.м. (для Москвы все та же).

После устранения обстоятельств под п. 1, 2 Ваше заявление о постановке на учет будет принято и рассмотрено. Иного законодательством не предусмотрено.