Что писать в основании искового заявления – какие причины, как обосновать?

После решения суда РФ о взыскании алиментов на ребенка в размере 25% от доходов, отец ребенка (должник), в настоящее время живущий и работающий в США но имеющий гражданство РФ и адрес регистрации в СПб и имевший в собственности квартиру в СПб, и отказывается платить алименты и понимает, что взыскательница (мать ребенка) знает об этой собственности в СПб. Взыскательница немедленно после суда (14.05) подает заявление о принятии исполнительного листа к принудительному исполнению и наложении запрета на регистрационные действия с указанной недвижимостью судебным приставам района, где зарегистрирован должник, вместе с заверенной выпиской из ЕГРП. Судебный пристав выписку из ЕГРП вовремя не находит, заявления не читает, и издает постановление о запрете на регистрационные действия только 27.05 во время следующего визита взыскательницы в УФССП (в канцелярии отдела УФССП велели обращаться за результатами не ранее, чем через 6 рабочих дней). Далее в течение 3 недель судебный пристав говорит, что пока нет ответа из Службы гос.регистрации. 16.06 взыскательница сама обращается с запросом в ЕГРП и получает выписку, в которой собственником указанной недвижимости указан уже отец должника. Право собственности зарегистрировано 24.05. Что делать взыскательнице? По существу, это был единственно возможный источник получения алиментов с должника в РФ. Обращаться в суд с иском о признании сделки с недвижимостью недействительной? Что писать в основании искового заявления – какие причины, как обосновать? Цена иска? Как узнать на каких основаниях произошла передача права собственности (дарение, продажа за 1 руб.)? Могут ли судебные приставы сами обратиться в суд, поскольку это произошло из-за их несвоевременных действий?