Как справиться с проблемой подписания расписки при продаже доли квартиры в ситуации, когда один из собственников недееспособен?

Вопрос №4346277 из г. Москва
опубликован 07.07.2014, 22:55

Ситуация такая. Продаем квартиру в долях 1/3 и 2/3. Один из собственников (2/3) перенес инсульт-разговаривает, ходит, но плохо работает правая рука. Он физически не сможет написать расписку от руки, на сделке. Из-за этого ряд потенциальных покупателей мы потеряли. Боятся, что недееспособный человек сможет оспорить данную расписку, в перспективе. Возможно ли второму собственнику написать общую расписку за обе стороны, о получении денег? Как лучше поступить, подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36116 отзывов

Возможно, если покупатели согласятся. Если же они считают, что риск оспорить такую сделку слишком велик, то имеют право отказаться. Реальная возможность признать сделку недействительной по ст. 177 ГК имеется, на мой взгляд.

07.07.2014, 22:59

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44436 отзывов

Не обязательно расписку писать целиком от руки.

Можно набрать текст на компьютере, а он только распишется и поставит свое ФИО полностью, этого хватит.

Кроме того, есть вариант получения денег по доверенности другим человеком, доверенности для таких людей нотариусы заверяют с подписью рукоприкладчика.

08.07.2014, 00:15

Спросить юриста