Возник вопрос по налогу с продажи при передаче квартиры по дарственной.

Question

Возник вопрос по продаже недвижимости. Ситуация следующая: моей маме принадлежит квартира, которая находится в собственности менее 3-х лет. Она хочет передать мне эту квартиру по договору дарения. Я собираюсь эту квартиру сразу продать. Должна ли я буду в этом случае платить налог с продажи? Спасибо.

Лукина Евгения Владимировна · Accepted Answer

Должны будете. Но с суммы, превышающей 1 млн.рублей.

ООО "Советник" · Answer

В соответствии с Налоговым кодексом РФ доход, полученный от продажи квартиры в 2014 году, облагается подоходным налогом в размере 13% от вырученной суммы.

Если продажа имущества потребовала каких-либо финансовых затрат, то налогооблагаемая база может быть уменьшена на эту сумму. Также она может быть снижена за счет суммы имущественного налогового вычета на продажу, который на сегодняшний день составляет 1 миллион рублей для недвижимого имущества.

Если квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет, то налог при продаже квартиры выплачивается с суммы, превышающей 1 миллион рублей. Иными словами, если стоимость квартиры была ниже 1 миллиона рублей, налог не выплачивается, независимо от длительности владения квартирой. Если стоимость жилья выше 1 миллиона рублей, то налог при продаже квартиры рассчитывается от фактической стоимости квартиры за вычетом 1 миллиона рублей.
Обязательным нюансом является подача налоговой декларации продавцом. При этом не важно, подлежали его доходы от продажи квартиры налогообложению или нет – их непременно нужно указывать. Декларация подается до 30 апреля следующего года после регистрации сделки купли продажи квартиры.

Возник вопрос по налогу с продажи при передаче квартиры по дарственной.

Похожие вопросы

Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, подаренной мне отцом?

Можно ли продать квартиру, полученную в дар от родителей

Налог с продажи подаренной квартиры - нужно ли платить и как рассчитать

Собираюсь продавать квартиру, которая находится у меня в собственности менее трех лет, за 1900 тыс. руб.

Налог на продажу квартиры в собственности менее трёх лет - что нужно знать.

Размер налога при продаже квартиры в собственности менее трех месяцев и снижении цены

Надо ли платить налог при продаже квартиры, полученной в наследство от родственника?

Собираюсь продать квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, и сразу купить другую.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59