Спор о праве на возврат при покупке квартиры в ипотеку - кто прав - налоговая или юристы?

Вопрос №4356345 из г. Муром
опубликован 09.07.2014, 09:18

Question

В 2007 году купили квартиру в ипотеку. В мае 2014 года полностью погасили кредит и только при получении справки узнали о возможности возврата 13% с суммы покупки квартиры, а также части уплаченных процентов. Свидетельство еще не сменили, в старом ордере пока значится собственником Сбербанк. В налоговой нам сказали, что так как купили в 2007 году, то имеем право получить возврат только с 1 млн руб, а о процентах речи нет. В юридической фирме возразили, сказав, что свидетельство еще не поменяно и акт передачи еще не заключен.
Вопрос: кто прав? Налоговая или юристы? Действительно ли актом передачи считается передача квартиры мне по праву при оформлении нового свидетельства где собственником буду указан я. И следовательно имею право на возврат с покупки квартиру и процентов с ипотеки.

Бекетов Владимир Викторович · Accepted Answer

Если речь идет о покупке, а не о долевом участии в строительстве жилья, то  право собственности на квартиру, а следовательно, и право на вычет у Вас возникает, когда у Вас на руках будет полный перечень документов для его получения:
по НК РФ в редакции 2007 г. - договор купли-продажи и акт акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
по НК РФ в настоящей редакции - договор купли-продажи и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
В итоге вопрос о вычете будет ясен только после получения Вами документов на квартиру (акт, свидетельство) и стоящих в них дат.

По редакции НК РФ 2007 г. вычет по процентам действительно не полагался.

Спор о праве на возврат при покупке квартиры в ипотеку - кто прав - налоговая или юристы?

Похожие вопросы

Утраченный возврат налога за квартиру - проблема с документами и правомерность возврата

Возможность получить налоговый вычет по процентам по ипотеке за годы до подписания акта приемки-передачи квартиры

Возможность получения налогового вычета на покупку второй квартиры после использования имущественного налогового

Возможность получения налогового вычета за 2012 год на уплаченные проценты по ипотеке

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения 13% с покупки квартиры и процентов по ипотеке?

Какой подоходный налог будет возвращен при покупке квартиры в ипотеку в 2013 году?

Какими документами я могу подтвердить что право на получение вычета начинается с даты подписания акта приема-передачи?

Досрочное погашение ипотеки - возможность дополучения возврата налога при покупке квартиры

Получение налогового вычета по процентам ипотеки - как вернуть проценты за 2012-2016 годы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59