Имеется ли другой способ раздела дома с минимальными финансовыми затратами и налогами?

Вопрос №435868 из г. Москва
опубликован 10.04.2007, 08:08

В моей собственности с 1992 г. имеется земельный участок 6 соток в садовом товариществе. В период брака 1995-2003 г. я с женой построили дачный дом. Может ли моя бывшая жена обратиться с иском в суд о разделе собственности только дома на 2 доли-с чем я согласен. На раздел земельного участка я не согласен. Срок после развода 4 года. На мое имя оформлены 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок и на жилое строение. Если суд присудит раздел дома, то регистрация свидетельства о праве собственности на 1/2 дома каждому из нас возможна без нотариальных услуг? Имеется ли другой способ раздела дома с минимальными финансовыми затратами и налогами? Спасибо, Валерий.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Конь Галина Игоревна

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 70 отзывов

Самый дешевый способ решения земельных споров -судебный.Однако после принятия Земельного кодекса в 2001 г. в нашем законодательстве появился принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов (ст. 1 Земельного кодекса). Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.(п. 4 ст. 35 Земельного кодекса). Поэтому скорее всего судья откажется выделить Вашей жене 1/2 долю жилого дома без предоставления при этом ей в пользование земельного участка. Если Вы не хотите предоставлять Вашей жене часть участка, возможно проще будет выплатить ей денежную компенсацию.

13.04.2007, 17:25

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Корнев Антон Александрович

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 65 отзывов

Валерий,

бывшая жена может обратиться в суд, но по Вашим словам уже прошло 4 года с даты развода, а значит срок исковой давности пропущен. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если Вы по собственному желанию согласны разделить с бывшей женой дом, то - Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. С этим соглашением необходимо будет обращаться в орган, осуществляющий гос. регистрацию прав (УФРС России).

Другие способы приобретения бывш. женой прав на дом:

- договор дарения доли в праве на дом

- договор купли - продажи доли в праве на дом.

С уважением,

10.04.2007, 10:57

Спросить юриста