Препятствие при переоформлении квартиры после развода - отсутствие согласия бывшего супруга на переоформление

Question

Мы с мужем продали квартиру 10 лет назад, потому что не было средств к существованию ввиду того, что супруга уволили с работы за прогулы и пьянство. До сегодняшнего дня я не могу переоформить квартиру на другого собственника жилья. (Мы с мужем развелись 4 года тому назад. На момент, когда я инициировала процедуру переоформления, он находился в местах лишения свободы. Им была оформлена доверенность на переоформление, заверенная начальником колонии, но в последствии она была признана не действительной. В скором времени он был освобождён из мест лишения свободы, но согласия на переоформление уже не давал, но из данной квартиры был выписан. После этого он был прописан по месту своего рождения, но в данном месте не проживал, а вёл аморальный образ жизни (бомжевал, имея место жительства). На сегодняшний день он снова находится в местах лишения свободы за убийство человека на 8 лет. Как я могу без его согласия (если он не прописан в данной квартире. Но не даёт согласие на её переоформление) переоформить квартиру, проданную совместно с ним (СВИДЕТЕЛИ ВСЕХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДАННОГО ДЕЛА ИМЕЮТСЯ И МОГУТ ПОДТВЕРДИТЬ ДАННЫЕ ФАКТЫ).

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

Как я могу без его согласия ( если он не прописан в данной квартире. но не даёт согласие на её переоформление) переоформить квартиру, проданную совместно с ним (СВИДЕТЕЛИ ВСЕХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДАННОГО ДЕЛА ИМЕЮТСЯ И МОГУТ ПОДТВЕРДИТЬ ДАННЫЕ ФАКТЫ). ---а вам ничего и не нужно доказывать. согласно ст.429 Гражданского кодекса РФ, по договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. При этом уклонение от заключения основного договора недопустимо, так как сторона, уклоняющаяся от заключения договора, на основании вступившего в законную силу судебного акта может быть понуждена к заключению основного договора. Для этого покупатель вправе обратиться в суд с исковым заявлением в котом потребовать, на основании п.4 ст.445 Гражданского кодекса РФ, понудить к заключению основного договора купли-продажи. а вы всё это подтвердите в суде. вместе с вашими свидетелями.

Воробьева Светлана Петровна · Answer

Не вижу из Вашего вопроса то,что сторонами был заключен предварительный договор,о котором говорит коллега.Тем более прошло уже 10 лет...
Из Вашего вопроса вообще не понятно,что в Вашем понятии означает "продали квартиру"? Был заключен договор купли-продажи?Он был зарегистрирован?Муж является собственником? Договор был оспорен в судебном порядке?
Изложите на сайте (не в личной почте, в личной не отвечаю) четко вопрос,если хотите получить конструктивную консультацию.

Препятствие при переоформлении квартиры после развода - отсутствие согласия бывшего супруга на переоформление

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Легальность продажи квартиры без согласия прописанного в ней лица - возможность восстановления права проживания

Возможность повторной регистрации по месту жительства после снятия с учета и смены собственника квартиры

Можно ли получить пенсию отца, находящегося в местах лишения свободы, по доверенности?

Риск покупки квартиры, где ранее был зарегистрирован заключенный, выписанный 43 года назад, чье местоположение неизвестно.

Продажа квартиры родителями - умышленное ухудшение жилищных условий или недоразумение?

Если я на данный момент проживаю в квартире, был раннее прописан, другого места регистрации у меня нет.

Необходимость указывать место проживания Продавца и Покупателя в договоре купли-продажи квартиры

Вопросы прописки и прав на имущество - могут ли выселить из дома и отсудить деньги?

Как определить права супруга на квартиру после брака, заключенного в местах лишения свободы

Как определить место прописки для отбывающего наказание после освобождения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59