Соседское спорное строительство - возможен ли судебный иск и какое решение ожидать?

Question

Я хочу приобрести один участок и построить на нем дом, отступив всего 1 метр от межи. НО, сосед против и просит за письменное согласие денег (я, конечно же, платить не хочу). Хотя этот сосед несколько лет назад построил себе дом, отступив всего 0,5 метра от межи участка, который я хочу сейчас приобрести.. На момент строительства его дома хозяева моего будущего участка письменного согласия не давали. Была договоренность в устной форме. Вопрос: можно ли подать в суд? И мне ли это делать, либо подать в суд на снос дома соседа сегодняшним хозяевам? Какие существуют решения? Заранее премного Вас благодарю.

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс" · Accepted Answer

Если строение соседа уже узаконено, т.е. дом принят в эксплуатацию, получено Свидетельство о гос. регистрации права, то оспаривать его местоположения бессмысленно. А если нет, можно подать иск о сносе самовольно возведенного строения как построенного с нарушением градостроительных и ... норм. Приглашаю к нам на консультацию, подготовим иск, представим интересы в суде.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Это согласие ничтожно.

В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.

6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.

Соседское спорное строительство - возможен ли судебный иск и какое решение ожидать?

Похожие вопросы

Спор о строительстве - Сосед продает дом, новые хозяева строят без согласия и нарушают допустимое расстояние от моего дома

Как правильно отступить от соседей при строительстве жилого дома на узком участке ИЖС

Как правильно оформить строительство жилого дома на участке ИЖС, с учетом соседних построек и не нарушить нормы закона?

Основание для строительства жилого дома - изменение места строительства и расстояние от соседской межи

Сосед построил дом ближе к границе моего участка - какие негативные последствия можно ожидать при даче согласия

Нарушение долевой собственности - возможность подачи искового заявления на снос самовольной пристройки соседа

Сосед построил металлический ангар недалеко от моего дома без разрешения - что делать?

Проблемы с покупкой соседнего участка - Как решить конфликт с соседом в отношении отступа при строительстве дома?

Вопрос - Необходимо ли получить письменное разрешение соседа на отступление при строительстве, и если да, то в какой форме?

Проблемы с соседом при строительстве - Как обезопасить свою постройку от притязаний?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59