Что делать, если брат не соглашается на обмен или продажу доли в двухкомнатной квартире, и можно ли сдавать свою комнату без его согласия?
Вопрос №4363175
из г. Ярославль
опубликован 09.07.2014, 23:07
опубликован 09.07.2014, 23:07
Имею в собственности 1|2 долю двухкомнатной квартиры. Брат, владелец другой половины не соглашается ни на обмен, ни на продажу. Как лучше поступить? И могу ли я сдавать свою комнату без согласия брата. Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Елена Николаевна, здравствуйте! Если брат не соглашается ни на продажу, ни на заключение договора мены, то Вы можете распорядиться только своей долей в праве на квартиру. Продать, подарить и т.п... Если собираетесь заключить возмездную сделку (например, купля-продажа, мена), то у брата есть преимущественное право покупки.
Что касается того, чтобы сдать внаем 1/2 доли в праве на квартиру, то это невозможно. Доля в праве собственности НЕ может быть объектом договора найма ж/п. Сдать внаем можно только либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. Так как квартира находится в общей долевой собственности у Вас и брата, то сдать ее внаем (или комнату в ней) можно только с разрешения брата.
С уважением,
Харченко О.В.
09.07.2014, 23:11
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 234
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
39
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
364
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о возможности сдачи комнаты в двухкомнатной квартире без согласия соседей
Судебное разбирательство - возможность брата выделить свою долю в общей квартире и сдавать комнату без согласия собственника
Что делать и как поступить, чтоб комнаты таких метрожей стали в собственности каждого, для дальнейшей продажи своих комнат.
У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии
Брат проживает там со своей семьёй, мы только оплачиваем сою половину.
Могут ли собственники одной комнаты сдавать жилье без согласия другого собственника в двухкомнатной квартире?
Делимостатус квартиры при разводе и право продажи
Можут ли соседи сдавать комнату в квартире без моего согласия, если она приватезирована
Как решить ситуацию, когда один из собственников не согласен на продажу квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут