1. Поясните пожалуйста, на основании какого положения распределяются доли.
Вопрос №436507
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.04.2007, 21:15
опубликован 11.04.2007, 21:15
В сентябре 2006 года в общую долевую собственность мною была приобретена 3-комнатная квартира. Ее общая площадь равна 59,8 м 2, из них жилая 38 м 2. При нотариальном оформлении договора купли-продажи были указаны доли 30/38 и 8/38. Фактически, на момент приобретения, вклады в денежном выражении определялись как 16% и 84%.
1. Поясните пожалуйста, на основании какого положения распределяются доли. Каким образом меняется доля, если один из участников общей долевой собственности вкладывает средства в ремонт и улучшение состояния квартиры?
2. Имеет ли право собственник 8/38 доли фактически отделить и распоряжаться по своему усмотрению (сдать, продать) комнату площадью 11 м 2?
Для пояснения: моя доля составляет 30/38, я прописана и постоянно проживаю в квартире. Собственник 8/38 остальной доли проживает в другом месте и расходы на оплату и содержание жилья не несет.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Ирина.Увеличение доли возможно в судебном порядке(суд определяет насколько
существенны вложения в квартиру)2- собственник вправе по своему усмотрению продать,завещать,подарить,отдать в залог свою долю(ст.246 ГК РФ)Вы имеете право в случае
продажи доли на её преимущественную покупку(ст250 ГК РФ)Суважением
11.04.2007, 22:01
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 46 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 138
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 297
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 879
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 002
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 761
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Право на улучшение жилищных условий для супруга - собственность, прописка и долевая недвижимость
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.
Мной и мужем по договору купли-продажи была приобретена 4-х комнатная квартира.
Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Проживаю в квартире 62 метра, жилая площадь 38 метров, где собственность 100% моя.
Покупка доли в трехкомнатной квартире - возможные проблемы при последующей продаже и приватизации соседних комнат
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут