1. Поясните пожалуйста, на основании какого положения распределяются доли.
Вопрос №436507
из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.04.2007, 21:15
опубликован 11.04.2007, 21:15
В сентябре 2006 года в общую долевую собственность мною была приобретена 3-комнатная квартира. Ее общая площадь равна 59,8 м 2, из них жилая 38 м 2. При нотариальном оформлении договора купли-продажи были указаны доли 30/38 и 8/38. Фактически, на момент приобретения, вклады в денежном выражении определялись как 16% и 84%.
1. Поясните пожалуйста, на основании какого положения распределяются доли. Каким образом меняется доля, если один из участников общей долевой собственности вкладывает средства в ремонт и улучшение состояния квартиры?
2. Имеет ли право собственник 8/38 доли фактически отделить и распоряжаться по своему усмотрению (сдать, продать) комнату площадью 11 м 2?
Для пояснения: моя доля составляет 30/38, я прописана и постоянно проживаю в квартире. Собственник 8/38 остальной доли проживает в другом месте и расходы на оплату и содержание жилья не несет.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Ирина.Увеличение доли возможно в судебном порядке(суд определяет насколько
существенны вложения в квартиру)2- собственник вправе по своему усмотрению продать,завещать,подарить,отдать в залог свою долю(ст.246 ГК РФ)Вы имеете право в случае
продажи доли на её преимущественную покупку(ст250 ГК РФ)Суважением
11.04.2007, 22:01
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 46 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 109
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 319
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 499
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.2
8 397
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 858
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 012
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
701
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Право на улучшение жилищных условий для супруга - собственность, прописка и долевая недвижимость
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Что нужно сделать, чтобы я могла продать свои комнаты без ее согласия.
Мной и мужем по договору купли-продажи была приобретена 4-х комнатная квартира.
Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Проживаю в квартире 62 метра, жилая площадь 38 метров, где собственность 100% моя.
Покупка доли в трехкомнатной квартире - возможные проблемы при последующей продаже и приватизации соседних комнат
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут