Переоформление права собственности на квартиру без выделения долей на совершеннолетних детей - правовые аспекты и необходимые документы

Вопрос №4369838 из г. Москва
опубликован 10.07.2014, 19:03

Квартира была приватизирована до 1998 года без выделения долей на родителей, сейчас два ребенка стали совершеннолетними. Можно ли переоформить право собственности (получить новое свидетельство) без выделения долей детям? Если нет - то обязательны ли равные доли? А также какая доверенность достаточна от детей для оформления их долей в связи с их отсутствием в России?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Николай, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что квартира была приватизирована в общую совместную собственность (без определения долей) только на родителей? А дети не принимали участия в приватизации? Если да, то получить свидетельства о гос. регистрации права собственности на доли можно, каждому из родителей, на основании соглашения об определении долей в праве на квартиру. В принципе, доли могут быть определены как неравные, так как родители уже являются собственниками и имеют право определять доли. Вот когда только ж/п передается в собственность в порядке приватизации, тогда доли могут быть только равными.

Если дети не принимали участие в приватизации (до 1995 года часто нарушался закон), то сейчас они смогут претендовать на доли только в случае, если родители подарят или продадут им доли. Либо на основании решения суда (но тут нужно иметь в виду пропуск срока исковой давности).

Что касается доверенности от детей - если они не являются собственниками, но доверенности от них не нужны. Доверенности от них нужны только в том случае, если они будут заключать сделки.

С уважением,

Харченко О.В.

11.07.2014, 02:03

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты