Ставки налогообложения при покупке и продаже нежилого помещения как ИП в рамках патентной системы - 6% или 13%?
Вопрос №4371974
из г. Москва
опубликован 11.07.2014, 00:12
опубликован 11.07.2014, 00:12
Я планирую приобрести нежилое помещение, сдать его в аренду и в течение 3-4-х лет продать. Ранее практиковал следующий вариант - приобретал помещение на компанию с УСНО, платил 6% налогов со всей поступающей аренды и 6% со всей суммы, полученной от продажи помещения.
Вопрос: Если я приобретаю нежилое помещение порядка 600 кв.м. как физическое лицо и регистрирую ИП, с последующим приобретением патента на услуги по аренде помещения, сколько по Вашему опыту требуют за годовой патент? (На портале арендодателя - калькулятор выдает сумму 60 тыс. руб/год хотя по ПД должно быть больше).
А главный вопрос - при выборе патентной системы налогообложения, какую ставку налога и с какой суммы я должен буду заплатить при последующей продаже нежилого помещения в качестве ИП? 6% или 13%? Учитываются ли в этом случае затраты на приобретение помещения в качестве налогового вычета? Необходимо ли мне переходить перед продажей на УСНО?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вам нужно первое проверить через ЕГРП нежилое помещение и потом покупать.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
12.07.2014, 00:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Здравствуйте, Владислав!
Да, 60 т р.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
11.07.2014, 23:14
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Налоговые особенности приобретения и продажи нежилых помещений через ИП с ПСН
Продажа торгового помещения с открытым магазином - нужно ли платить налог на доход?
Продажа коммерческого помещения - налоги и возможные риски при наличии договора оперативного управления с ИП
Обязан ли ИП на УСН Доходы платить НДС при продаже автомобилей, сданных в аренду?
Возможности сдачи нежилых помещений в аренду для физических лиц - правила, налоги и взносы для пенсионеров.
Какие налоги должен заплатить ИП при продаже нежилого помещения, если оно было приобретено до регистрации ИП?
НДФЛ при продаже нежилого помещения - срок и освобождение от уплаты
Возможность применения патента налогообложения ИП, сдающим в аренду торговый павильон, принадлежащий Юр лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут