Ставки налогообложения при покупке и продаже нежилого помещения как ИП в рамках патентной системы - 6% или 13%?
Вопрос №4371974
из г. Москва
опубликован 11.07.2014, 00:12
опубликован 11.07.2014, 00:12
Я планирую приобрести нежилое помещение, сдать его в аренду и в течение 3-4-х лет продать. Ранее практиковал следующий вариант - приобретал помещение на компанию с УСНО, платил 6% налогов со всей поступающей аренды и 6% со всей суммы, полученной от продажи помещения.
Вопрос: Если я приобретаю нежилое помещение порядка 600 кв.м. как физическое лицо и регистрирую ИП, с последующим приобретением патента на услуги по аренде помещения, сколько по Вашему опыту требуют за годовой патент? (На портале арендодателя - калькулятор выдает сумму 60 тыс. руб/год хотя по ПД должно быть больше).
А главный вопрос - при выборе патентной системы налогообложения, какую ставку налога и с какой суммы я должен буду заплатить при последующей продаже нежилого помещения в качестве ИП? 6% или 13%? Учитываются ли в этом случае затраты на приобретение помещения в качестве налогового вычета? Необходимо ли мне переходить перед продажей на УСНО?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вам нужно первое проверить через ЕГРП нежилое помещение и потом покупать.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
12.07.2014, 00:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Здравствуйте, Владислав!
Да, 60 т р.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
11.07.2014, 23:14
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 653
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
5
43 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 559
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 084
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
4.9
752
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
54
отзыва
Спросить
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Налоговые особенности приобретения и продажи нежилых помещений через ИП с ПСН
Продажа торгового помещения с открытым магазином - нужно ли платить налог на доход?
Продажа коммерческого помещения - налоги и возможные риски при наличии договора оперативного управления с ИП
Обязан ли ИП на УСН Доходы платить НДС при продаже автомобилей, сданных в аренду?
Возможности сдачи нежилых помещений в аренду для физических лиц - правила, налоги и взносы для пенсионеров.
Какие налоги должен заплатить ИП при продаже нежилого помещения, если оно было приобретено до регистрации ИП?
НДФЛ при продаже нежилого помещения - срок и освобождение от уплаты
Возможность применения патента налогообложения ИП, сдающим в аренду торговый павильон, принадлежащий Юр лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут