Ставки налогообложения при покупке и продаже нежилого помещения как ИП в рамках патентной системы - 6% или 13%?
Вопрос №4371974
из г. Москва
опубликован 11.07.2014, 00:12
опубликован 11.07.2014, 00:12
Я планирую приобрести нежилое помещение, сдать его в аренду и в течение 3-4-х лет продать. Ранее практиковал следующий вариант - приобретал помещение на компанию с УСНО, платил 6% налогов со всей поступающей аренды и 6% со всей суммы, полученной от продажи помещения.
Вопрос: Если я приобретаю нежилое помещение порядка 600 кв.м. как физическое лицо и регистрирую ИП, с последующим приобретением патента на услуги по аренде помещения, сколько по Вашему опыту требуют за годовой патент? (На портале арендодателя - калькулятор выдает сумму 60 тыс. руб/год хотя по ПД должно быть больше).
А главный вопрос - при выборе патентной системы налогообложения, какую ставку налога и с какой суммы я должен буду заплатить при последующей продаже нежилого помещения в качестве ИП? 6% или 13%? Учитываются ли в этом случае затраты на приобретение помещения в качестве налогового вычета? Необходимо ли мне переходить перед продажей на УСНО?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Вам нужно первое проверить через ЕГРП нежилое помещение и потом покупать.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
12.07.2014, 00:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Здравствуйте, Владислав!
Да, 60 т р.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
11.07.2014, 23:14
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 636
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 162
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Шахты
Алексеенко И.П.
4.8
4 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М.К.
5
4
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
561
отзыв
Спросить
Юридические услуги в Москва
Похожие вопросы
Налоговые особенности приобретения и продажи нежилых помещений через ИП с ПСН
Продажа торгового помещения с открытым магазином - нужно ли платить налог на доход?
Продажа коммерческого помещения - налоги и возможные риски при наличии договора оперативного управления с ИП
Обязан ли ИП на УСН Доходы платить НДС при продаже автомобилей, сданных в аренду?
Возможности сдачи нежилых помещений в аренду для физических лиц - правила, налоги и взносы для пенсионеров.
Какие налоги должен заплатить ИП при продаже нежилого помещения, если оно было приобретено до регистрации ИП?
НДФЛ при продаже нежилого помещения - срок и освобождение от уплаты
Возможность применения патента налогообложения ИП, сдающим в аренду торговый павильон, принадлежащий Юр лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут