У меня вот какой вопрос: У нас в собственности находится половина дома в деревне (собственность долевая).

Вопрос №43796 из г. Москва
опубликован 01.07.2002, 15:04

У меня вот какой вопрос: У нас в собственности находится половина дома в деревне (собственность долевая). Мы рады и готовы были купить вторую половину, но соседи отказались нам продать из личных неприязненных отношений. Они продали все по расписке другим людям. Вопрос в том, могут ли наши соседи (владельцы второй половины дома) законно продать свою часть без нашего официального отказа или согласия в покупке их половины, и можем ли мы каким-либо образом, по суду добиться положительного решения. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Порошин Константин Анатольевич

Юрист Челябинск, стаж 12 лет

5.0 168 отзывов

Нет продажу, без вашего уведомления (ст.250 ГК РФ) ваши соседи осуществить продажу не имели права..
Вы имеете право на основании ч.3 ст.250 ГК РФ в течении 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя.
Т.е. если доля продана с нарушением преимущественного права покупки (например, продавец не уведомил остальных сособственников о продаже доли, или не дождался истечения выжидательного срока, или продал долю постороннему лицу на иных, более льготных условиях, чем те, которые были предложены сособственникам), то любой другой участник общей собственности в течение трех месяцев может в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Указанный трехмесячный срок, в отличие от сроков, предусмотренных п. 2 ст. 250 ГК, является специальным сроком исковой давности. Начало его течения определяется по общим правилам п. 1 ст. 200 ГК. На этот срок распространяются правила о приостановлении, перерыве и восстановлении сроков исковой давности (п. 2 ст. 197 ГК).

01.07.2002, 15:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 197. Специальные сроки исковой давности

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

У меня вот какой вопрос: У нас в собственности находится половина дома в деревне (собственность долевая).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы