У меня вот какой вопрос: У нас в собственности находится половина дома в деревне (собственность долевая).

Вопрос №43796
01.07.2002, 15:04 • г. Москва

У меня вот какой вопрос: У нас в собственности находится половина дома в деревне (собственность долевая). Мы рады и готовы были купить вторую половину, но соседи отказались нам продать из личных неприязненных отношений. Они продали все по расписке другим людям. Вопрос в том, могут ли наши соседи (владельцы второй половины дома) законно продать свою часть без нашего официального отказа или согласия в покупке их половины, и можем ли мы каким-либо образом, по суду добиться положительного решения. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Порошин К.А. 5.0

01.07.2002, 15:29,

г. Челябинск

Нет продажу, без вашего уведомления (ст.250 ГК РФ) ваши соседи осуществить продажу не имели права..
Вы имеете право на основании ч.3 ст.250 ГК РФ в течении 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя.
Т.е. если доля продана с нарушением преимущественного права покупки (например, продавец не уведомил остальных сособственников о продаже доли, или не дождался истечения выжидательного срока, или продал долю постороннему лицу на иных, более льготных условиях, чем те, которые были предложены сособственникам), то любой другой участник общей собственности в течение трех месяцев может в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя. Указанный трехмесячный срок, в отличие от сроков, предусмотренных п. 2 ст. 250 ГК, является специальным сроком исковой давности. Начало его течения определяется по общим правилам п. 1 ст. 200 ГК. На этот срок распространяются правила о приостановлении, перерыве и восстановлении сроков исковой давности (п. 2 ст. 197 ГК).

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59