Она заводит дело у натариуса, а не через суд. Скажите можно ли что в этом случае предпринять?

Ситуация такая. Недавно умерла моя бабушка. Наследником ее квартиры являюсь я-дочь ее покойного сына и ее другой сын-мой дядя. Я начала собирать документы для вступления в наследство по закону 1-2 доли квартиры. Дядя являлся собственником квартиры в центре Москвы, кот.он сдавал на основании договора безвозмездного пользованием жильем. Он был человеком одиноким. И пока я собирала документы, Дядя умер, не успев подать заявление о наследстве на 1-2 квартиры своей матери-моей бабушки. Таким образом я открыла дело на наследство всей квартиры. Т.к. дядя был одинок и наследников у него кроме меня нет (я его племянница-дочь его покойного брата) то я решила тоже открыть дело по его квартире. Но мне позвонила дама, кот.он сдавал квартиру и сказала, чтобы я не пыталась, т.к.у нее есть от него завещание на все его имущество. Поэтому она вступает в наследство на его квартиру в центре Москвы и на 1-2 доли на квартиру моей бабушки (по трансприции). Выходит я как племянница и внучка получу 1-2 квартиры, а она как арендатель получит всю квартиру в центре Москвы и 1-2 от квартиры моей бабушки? Она утверждает что по трансприции (извиняюсь, если неправильно выражаюсь), т.к.не прошло 6 мес. она заводит дело у натариуса, а не через суд. Скажите можно ли что в этом случае предпринять? Очень прошу подскажите. Просто очень обидно. С уважением Алеся.