На какую сумму лучше официально оформить сделку, чтобы ее и не могли признать фиктивной, но и чтобы налог платить меньше.

Вопрос №438553 из г. Москва
опубликован 19.04.2007, 23:32

Я хочу приобрести в собственность приватизированную квартиру у своих друзей-пожилой пары. Они готовы мне ее продать, но при условии, что они остануться там проживать, и им бы не хотелось менять место регистрации до конца жизни. Как мне правильно оформить договор, с их регистрацией, чтобы и их не обидеть, и чтобы другие их родственники уже не могли бы туда прописаться. На какую сумму лучше официально оформить сделку, чтобы ее и не могли признать фиктивной, но и чтобы налог платить меньше. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! Наиболее защищены интересы собственников-пожилых людей при нотариальном удостоверении договора ренты с условием пожизненного содержания. По договору Вы становитесь собственником, но с обременением, которое регистрируется в ФРС. Вы не сможете продать или иным образом распорядиться квартирой, пока получатели ренты живы. По условиям договора Вы будете обязаны платить рентные платежи получателям ренты пожизненно и дадите обязательство их достойно похоронить. Если не будете выполнять условия договора, то получатели ренты смогут расторгнуть договор без выплаты Вам компенсации. Рента существует двух видов, в том числе с суммой выкупа (постоянная рента). Основание: ст. ст.583-605 ГК РФ.

20.04.2007, 04:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат из города Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Ольга! Во-первых, можно оформить сделку купли-продажи на сумму менее 1 000 000 рублей. В этом случае Вам не придется платить налог, т.к. на эту сумму предоставляется налоговый вычет. Второй вариант - оформить договор купли-продажи на эту же сумму с пожизненным содержанием. В этом случае платить налог также не придется. Что касается права пожизненного проживания супругов в этой квартире, то это право можно прописать и в первом и во втором договоре. С уважением, Дмитрий Константинович.

20.04.2007, 03:56

Спросить юриста