Как обезопасить себя в ситуации с партнером и сохранить магазин

Открыли с одним человеком магазин. Он живет в Белоруссии, дал деньги на закупку. Я, живу в России, оформила ИП, нашла место под магазин, сделала там ремонт, аренда оформлена на меня. Наняли продавца из этого города (не официально). Партнер с начала приезжал частенько, потом стал наведываться раз в полгода за деньгами. Денег особо не было. Месяц назад приехал и поставил в известность, что магазин он оформляет на продавца (!), ибо еще 3 месяца назад (!) по ИХ с продавцом договоренности, она открыла ИП по этому виду деятельности (продавец ничего даже не сказала про это!). Или отдать ему все деньги и он умывает руки. Сказать, что я была в шоке, это ничего не сказать! Я хочу порвать деловые отношения с этими людьми. Подскажите, как можно максимально обезопасить себя, чтоб сохранить магазин за собой? Как можно поступить в данной ситуации?