Правовой статус застройщика в Севастополе - возможность оформления сделок и договоров по недвижимости

Покупаем квартиру в Севастополе у застройщика строительной компании Юг-1,застройщик заключает со мной договор о совместном паевом участии в строительстве жилого дома. Застройщик зарегистрирован в Севастополе, но на оттиске юридической печати стоит слово Украина, Вопрос: Имеет ли право застройщик оформлять сделки по недвижимости, не находясь в правовом поле Российской Федерации? Имеет ли юридическую силу договор о совместном паевом участии (по украинским законам) или же они должны предложить нам заключить договор долевого участия (по российским законам)?